美联储2004年6月到2006年6月连续17次调高利率水平，基准利率从1%调高到5.25%，如表3.3所示。利率的提高增加了按揭贷款者的月供额，最终带来房市的下跌从而导致大批低收入者无法还贷，直接引发了美国次贷危机。可以说，利率上调是导致美国次贷危机的导火索，使得这个定时炸弹终于在2006年末开始爆破。中国的加息幅度与中国当前惊人的一致，可见中国房地产泡沫离破灭不远了。4月6日加息后，中国1年期利息为3.25，相当于美国2005年6月30日的水平。如果再加息八次，房价必将大跌。据经济学家估计，今年将还有3-4次加息，可以预计年末利率将达到4.25左右，离崩盘仅差一小步了。2012年也许就是房地产的末日！