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京沪两市房价能淡出最该下跌之首八城市？
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这几年我一直觉得，中国房地产市场是否见顶，关键是看政治文化中心的北京和国际大都市的上海这两大城市房地产市场的走势。可近日看到于国庆节前夕主媒发表的评述（如下），令我颇感困惑了起来：为啥京沪两市能淡出房价最该下跌的首八，而重庆和长沙的房价年初最该上涨、到年中却又是最该下跌了？
2010-2-19中新网2010年全国城市房价最具投资潜力首五：天津、长沙、西安、郑州、重庆。
2010-9-30新华网2010年全国城市房价最该下降首八：三亚、济南、杭州、东莞、武汉、长沙、青岛、重庆。
后记：近半年以来直至前几天，包括上海当地的一些传媒，经常透露上海获批即将开征房产税的内部信息报道。经过艰难抉择和央府“9·29”调控新政的督促，上海市政府已于国庆长假结束时点正式发布了《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，其中的第5/12条为“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。可见，上海市房产税征收近期仍是空转，此前传媒透漏的相关信息，看似颇不靠谱。
https://m.sciencenet.cn/blog-39070-370349.html
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