房价两极分化合理, 抑制高房价不明智

 

今年房价大涨, 涨的最厉害的是豪宅。 于是很多人呼吁，要抑制房价上涨。因为豪宅价高而要抑制房价上涨，这是不明智的。

普通住宅价格上涨过快，这是需要抑制的。这会抑制老百姓正常需求，增加老百姓负担。

但是，豪宅价格暴涨不同， 这是房价两极分化的表现， 不但不应该抑制， 反而应该鼓励。

       豪宅价格上涨有其合理性。生产效率提高了，财富分配不均， 有钱人太多， 他们的消费要和他们的收入相匹配。 有钱人总要消费， 买什么呢？ 家电、汽车、烟酒？买了钱还是多。 于是就买古董、名画、豪宅。

       那些古董、名画、豪宅本来不值多少钱， 富人高价买了， 他们的财富实际是在缩水。炒高豪宅价格其实是在化解有钱人的财富， 减小穷人和富人实际占有资源的差距。上海豪宅如果不是10万1平方， 而是1万1平方，富人就可以买十倍面积的豪宅，占有资源更多， 穷人不是更惨？在收入两级分化的情况下， 房价两极分化是合理的。 其结果是缩小贫富实际占有资源的差距。

政府不应该抑制高房价，应该通过税收把地方政府卖地的暴利转移到穷人那里去。政府也不应该限制豪宅和别墅建造。大房子多缴税， 小房子少缴税或者不缴税， 就可以减小贫富差距。让更多资源占有者支付更高成本。

       政府也应该鼓励富人投资名画，珠宝；鼓励富人消费游艇、飞机；鼓励富人到农村去建造庄园。 这样， 富人就不和穷人争城市土地资源了。反而能增加穷人就业。

 

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