（1）地方政府、银行和房地产开发商已经是事实上的利益联合体，一荣俱荣，一损俱损。中央政府和地方政府在调控房价方面的激励是完全不同的。

      （2）房价上涨，民怨沸腾。与以往不同的是，这部分买不起房的“少数人”也拥有话语权。然后就是各个部门推卸责任。国土部门说不是自己的责任，是因为开发商对房价有过高的预期才会高价拿地；建委部门说不是自己的责任，因为土地成本上升导致住房成本上升，从而导致价格上升；各自找一帮专家互砸。发现这样不好，不利于部门合作，还是找炒房团做替罪羊比较好，于是温州炒房团成了房价上涨的幕后黑手。或者煽动仇富心理，把房价上涨归因于邪恶的开发商。开发商受了委屈，也找代言人，表明大部分利润都被地方政府拿走了，税收和土地，是房地产开发最大的两部分成本，在中国，都进了地方政府的口袋。好吧，现在找到了一个新的替罪羊，据说房价上涨是丈母娘的原因。看来也真是逼急了，谁说中国是一个缺乏创意的国家？我看这就很有创意嘛，遥遥领先世界各国。丈母娘们是没有办法形成利益集团的，看来这个黑锅要继续背下去。

    （3）央行管不好自己的货币供应，又没有新的投资渠道，这些钱出来了往什么地方砸？开个创业板，可以分流一部分资金。其余的钱，总要找个渠道流出去。2008年以前，大部分地王是民企和房地产企业拍下来的，2009年的信贷一放开，大部分自己还是流到了国企手中，钱没地儿花，要么转头又存银行吃利息，要么进入不熟悉的房地产领域，这一年，国企、外行频频成为新地王的买主。如果房子建好卖不出去，谁来买单？国企，当然是国家买单。调整规划，也是理所当然。

    （4）地方政府的土地出让收入是预算外，是一种预算没约束。有了钱就大上项目，20个新城，100个shopping mall，运河建设，都是钱砸下去。如果按照中央的方针调控下去，房地产市场萎缩，这些岂不都是半拉子工程？总不能让公务员勒紧裤腰带吧。何况，勒紧了也省不下多少。地方政府阳奉阴违是必然的。或许我错了，可能是公开唱反调。这个摊子，谁能够收拾？杭州2008年，地方财政预算内收入397个亿，支出345个亿，09年按照10%的增幅吧，也不会超过450个亿，但是09年的土地出让收入是800亿，就算扣掉40%的土地开发和配套成本，还有480个亿。这是地方基础设施建设的主要资金来源。如果按照这个进度上项目，等到2010、2011年土地出让金收入降下来，会是个什么状况？

    （5）绿城是个高品质的公司，也是现金流管理不好的一个公司，总是在周期顶端拿地王，绝不敢在衰退期降价卖房以回笼资金。好日子不是年年都有的。在下一轮周期中，它应该是被人瓜分的一个优质企业吧。死于现金流。或许说的早了点，拭目以待。

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