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上海市二手房价走势技术分析预测回顾: 陈龙珠 2013-11-21 09:05; 从目前最新统计资料看，本博近些年来基于统计数据的技术分析结论，对上海市二手房价走势的预测还算靠谱。 2011年10月： R_S分析对上海二手房房价的趋势判断.pdf ，认为上海市房价上涨趋势并未转变； 2012年10月：上海市二手房价指数后续趋势尚未明朗，表示上海市房价存在转入第5浪上涨的预期； 2013年4月：构思一个上海市房产投资决策数学模型，提出上海市房价进入第5浪上涨后的高风险监测方法。从目前数据及其趋势估计，2014年秋季房价走势进入敏感时期的可能性将会增大。此表源自 http://wallstreetcn.com/node/63908; 个人分类: 家庭理财|4627 次阅读|0 个评论

上海市二手房价指数后续趋势尚未明朗: 陈龙珠 2012-10-18 08:44; 由如下上海市二手房价指数月线图形可见，其二手房价指数今年初已跌出2007年初开始的加速上涨通道，现处于2001-2006年间的初始上涨通道之内，呈现窄幅横盘运行状态——离其下轨且明确展示后续方向的时间，看似尚须近3个季度的时间（2013年夏、秋季）。根据央行网站公布的数据，我国2011年广义货币(M2)余额85.2万亿元，比2010年增长13.6%， 2012年前3个季度M2余额已比2011年底增长14.8%。暂取两年平均为15%，并由此大致估算：虽然上海市二手房价指数近2年来处于横盘尚未深跌的状态，但它大约已相对缩水了24%【=1-1/(1.15 2 )】。若2013年坚持让其价格仍处于窄幅横盘振荡的房地产政策，M2余额增速基本持平，则与2010年房价水平相比，其缩水将增至34%，已相当可观。这种房产市场调控方式，正是前些年本博所期望的软着陆形式，现在继续乐观其成。从如下图示曲线特征看，2009年下半年以来的窄幅振荡横盘走势，很可能是大约自2000年以来上海市二手房价指数的第4浪，按技术性理论估计，后续存在第5浪（通常也是最后一浪）上涨的可能性。如下图形数据来源：上海市二手房价指数办公室网页，数据截图于2012年9月。; 个人分类: 家庭理财|4583 次阅读|0 个评论

上海市二手房价指数趋势图: 热度 1 陈龙珠 2012-6-20 06:30; 数据来源：上海市二手房价指数办公室网页，数据截图于2012年5月。网络笑话一则：神九终于上天了!在一片欢乐的人群中，记者采访了某市民：“你觉得神舟九号的发射成功说明了什么？” 市民：“说明了我国解决贪腐问题、教育问题、住房问题、医疗问题、食品安全问题，比登天还难！” 旧图; 个人分类: 家庭理财|6749 次阅读|4 个评论

上海市二手房价指数曲线（2001年11月-2011年9月）: 热度 2 陈龙珠 2011-10-18 10:48; 数据来源：上海市二手房价指数办公室网页相关旧文：上海市二手房价指数波浪特征及其分析; 个人分类: 家庭理财|6641 次阅读|2 个评论

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