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市井老街的百年洋房: zhengyongjun 2018-12-2 10:17; \0 \0 \0; 个人分类: 好摄之图|2286 次阅读|0 个评论

中西结合西式四合院: 热度 1 mengxz 2015-4-12 17:11; 现代人们逐渐认识到体现和谐思想的民族建筑才能恒久，那些逆建筑规律而建的奇奇怪怪的建筑尤其煞形建筑应该受到唾弃! 我们既要继承民族建筑的精华，也要吸收西式建筑精华，过去的思想是将西式楼房平顶改造为中式屋顶，但我认为也可以在中式建筑中引入西式元素。例如，在四合院中引入西式洋房，将中式四合院与西式洋房结合——建造中西结合的西式四合院，即格局按照中国建筑思想（参考 http://blog.sciencenet.cn/blog-671857-745352.html ），院子方方正正，房子有主有次，高低主宾有序，格局符合风水理论；但房子采用西式洋房，材料上石材代替砖木，结构上简洁明快（如下图，图片来自凤凰网：http://house.ifeng.com/homedetail/109844/yard?type=103）。; 5129 次阅读|1 个评论

[转载]董藩：“信志强住洋房信董藩得金山信牛刀住牛棚”。哈哈！: limingyang 2012-4-9 19:26; 北京师范大学房地产研究中心主任董藩【《财经》综合报道】北师大管理学院教授、博导董藩在其新浪认证微博上表示，北京房价每平几千元时，就劝大家买，但有观点说房价会下跌百分之五十甚至八十。董藩以房价现状为由称，信志强，住洋房；信董藩，得金山；信牛刀，住牛棚。董藩称，“北京房价每平几千元时，我和任志强就劝大家买；那时就有一小撮人，说房价会下跌百分之五十甚至八十。我们说了八、九年，他们也说了八、九年，结果呢?——信志强，住洋房；信董藩，得金山；信牛刀，住牛棚。“董藩”名字的解释就是：“听董（懂）一席话，胜藩（翻）十年书（中央人民广播电台于澜语）” 牛刀：中国房价只能一跌到底这是经济规律毛主席万岁和房价万年涨每年清明祭祖，我都会仔细想想我的父亲。记忆当中，父亲给我的第一个耳光，是在公社开展毛泽东接见红卫兵的庆祝大会上。台上的红卫兵的头正在带头呼喊口号：毛主席万岁！我当时很小，不满6岁。我就没有举手呼喊，我父亲拉着我的手，让我跟他一起喊，我依然没有呼喊。我小声的嘀咕了一声：人都会死的，不会活一万岁。这时会场上口号已经呼喊过了，一个人在念稿子发言。我记得当时我的父亲听见我的话后，猛地给了我一个耳光，半边脸都被打红了。边打我边喊：毛主席万岁！声声叫着毛主席万岁的我的父亲，很快灾难来临。因为我祖父当年在街上卖豆腐，家境不错，得以让我父亲读了几年私塾，毛笔字写得不错。红卫兵们时常请我父亲写标语。灾难突然来临，因为我父亲不小心写错了一个字，那就是把“敬祝毛主席万寿无疆”写成“敬祝毛主席万寿无寿”。最后，被红卫兵斗过半死。在我长大后，是中国思想最解放的时候，也就是上世纪八十年代初。当时，社会上一本畅销书叫《丑陋的中国人》。我们当时反思中国文化时，很多学者就有过反思毛泽东现象。说实话，我们当时不是很悲观，但是一致的意见是：中国本来没有神，但是，中国老百姓会造出一个神来。这种国民性格，在本世纪改不了，所以，在中国搞全盘西化注定会失败，因为缺少人民的觉醒。最后，到了1989年，印证了这些学者的观点。到了现代中国，中国老百姓又造出一个神来，那就是：房价万年涨。老百姓纷纷跟着呼喊。这和当年红卫兵高喊毛主席万岁其实是一码事。我又回我的孩提时代，只是说了一句：房价不可能涨。又被现实打了一个耳光。最后呢？毛主席是死了，这是人类的规律。房价也一样，这次肯定会一跌到底，让这些高呼房价万年涨的学者们彻底闭嘴。因为这是经济规律。正是在“房价万年涨”驱使下，中国的房价泡沫到处衍生，成为自人类经济发展史以来最大的泡沫，远胜于上世纪80年代初拉美和90年初的日本。中华民族要想取得长期强盛，不仅仅是文化复兴的问题，首先必须有百姓的觉醒，要象尼采一样说：上帝死啦，我们必须重估一切价值。牛刀：房价里全是泡沫 “风一吹就灰飞烟灭” 中国央行行长周小川在最新一期《中国金融》上撰文称，当前建立存款保险制度的条件已基本具备，要择机出台并组织实施。周小川还表示，要加快推进利率市场化建设，目前进一步推进利率市场化的条件基本具备。存款保险制度是利率市场化的一个基础。现在的买房人在银行的贷款是根据央行统一制订的基准利率来发放贷款，也就是说，是央行在垄断利率，这种利率是非常高的。实现利率市场化后，由市场来调节利率，也就是说贷款可以选择哪家利率低的金融机构去进行贷款，这样民间资本就可以充分发挥作用，贷款人也有选择的自由。存款保险制度就是专为这些金融机构所设，一旦这些金融机构出现破产，保险制度就会发挥作用，就不会出现美国的次贷危机。最重要的还不是这个因素，更重要的因素是中国的金融市场将迎来历史性的变革，直接关系到我们每一个人的切身利益。这就是最近胡锦涛、温家宝、习近平、李克强、王岐山和周小川等等一而再再而三讲的人民币汇率市场化进程，现在是双向浮动，最后将会实现可自由兑换随市场自由浮动。这是符合全球化大趋势的举措，早晚一定要走的路，而且，越快越好。这样我们的很多商品价格和资产价格将发生天大的变化。比方说，一辆宝马3 系车，在欧美和其他国家都是3万美元，而我们国内买这种车要花38万人民币，相当于6万美元。我们的93号汽油现在涨到8元钱，而在世界其他国家只要4.7元人民币，中石油还说原本应该加700元一吨现在考虑通胀问题所以本次只加600元一吨，意思是未来还要涨。如果利率随市场自由浮动，这一切就将改变。道理很简单，这与我们国家当年为了更好的对外开放对内搞活而在税制上制定的政策相关。我们进口时加税，出口时退税。这种缘于汇率断层的价格关系导致了中国国内在人民币升值的通道上一直处在通胀之中。人民币汇率实现市场化后，这种断层的价格体系将会逐渐抹平。也就是说，我们以后买宝马车3系的，不管人民币汇率如何变化，我们都只需要付出3万美元就够了。当然，除了人民币汇率的原因，还有税收制度。出口退税、进口加税适用所有商品的状态应该认真反思。当年我们制定这种税收体制是为了保护民族工业，那是因为我们当时非常落后，现在我们不应该保护落后，而应该保护资源。所谓资源，比方说稀土，是我们的资源；同样，劳动力更是不可或缺的资源。如果我们继续沿用这种保护落后的税收体制，这两种资源必将造成巨大的浪费，对劳动力来说，所造成的危机不仅仅只是经济层面的事，还将造成社会上的巨大的两极分化。这样一来，人民币的一切资产价格都得重估。将来人民币的不再是升值，而是贬值。反映在货币市场上，中国不再是通胀而是走进通缩。相反，欧美等国不再是通缩而是通胀。一切都颠倒过来了，这样反映在商品价格上，原来的人民币资产将会走近谷底。住宅价格受到通缩影响，会导致购买力枯竭，泡沫破灭。当然，导致房价泡沫破灭的原因很多，不在此赘述。目前来看，在一线城市的楼市炒家，大的炒家在2010年11月份就开始出逃，现在已经逃得光光，包括一些外资机构已经抛完了在中国投机的物业，导致我们的外汇占款不断增加。深圳上上周，3月5日-11日，中原地产跟踪深圳市规划国土委网上成交数据所做的统计周报以此为题，报告显示上周全市新房、二手房分别成交744、706套，环比基本持平；一、二手房成交均价分别为16112、17155元/平方米，环比均显下跌，分别跌了约7%、21%。看看二手房一周跌去21%，就知道炒家是如何出逃的。现在房价根本没跌到底，未来人民币可自由兑换后，投资的渠道就向全球打开，人民币资产尤其是不动产的价值面临重估。在房价里面的各种不合理税费、灰色支出、被炒高的地价和开发商的暴利加起来占房价的40%至50%，有的甚至达到60%，这些全都是泡沫，风一吹就灰飞烟灭。网民声音：发表日期：2012-04-06 15:12:20 凤凰网广东省深圳市网友： LIN0818 关键是炸弹找到了，有些人不给你拆推荐 | 回复 | 复制发表日期：2012-04-06 15:00:34 凤凰网陕西省网友：志强他爹房事作为一个问题经常被争论的时候，肯定就是个问题，现在问题的焦点就是价格，简单的解决办法就是降价，有啥墨迹的？其他都是浮云都是避重就轻的敷衍，直接先降下来再说，看看还会有什么问题？志强和潘石屹，在一定意义上说正是你们安装了炸弹，叶檀就像你们的助理，现在跳出来“拯救世界了”？滑稽并且哗众取宠。推荐 | 回复 | 复制发表日期：2012-04-06 14:25:18 凤凰网北京市网友： shanlinzhi 很无聊。你们房地产商想出的拆弹方案也只是对自己做有利的，对民众并不一定。这个所谓的小电影很无聊。以后不再关注了。推荐 | 回复 | 复制发表日期：2012-04-05 05:54:56 凤凰网辽宁省阜新市网友：独舞凤凰看似有道理，其实是狗屁，不要忘了，这里是中国，你们是既得利益者，扯我们这些没钱没势的屁民，草尼玛推荐 | 回复 | 复制; 个人分类: 其它|1813 次阅读|0 个评论

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