标签: 租售比

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北京的房东不是替银行打工，就是补贴租客: 热度 3 jiangming800403 2013-6-15 10:39; 北京的房东不是替银行打工，就是补贴租客，租售比已经达到了600（月）：1，与东京房价泡沫破灭前的水平比肩，远低于银行贷款甚至存款利率，也低于CPI 博主回复(2013-6-15 10:32 ) ：【北大教授称高房价是为让穷人能住上房】“如何建立合理住房体系？就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房。”近日，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石接受专访时说。网友：这真是叫兽！ http://t.itc.cn/f7Qws 信息时报问题是保障房保障了谁？; 个人分类: 经济时评|2901 次阅读|10 个评论

城中村——中国唯一具有投资价值的不动产: 热度 1 jiangming800403 2012-12-30 21:42; 从租售比的角度，我国的不动产早已经失去了投资价值，也就是不动产市场越来越类似于“庞氏骗局”。房租是不动产唯一长期稳定的收益来源，目前不论都市还是小镇租售比已经攀升至 400-500 甚至更高（应该是售租比），或者说从租金收益的角度，收回一套房产的投资至少需要 30-40 年，须知这就意味着不动产的长期利润率只有 2-2.5% ，比银行一年期定期储蓄的利率还低，更不用说贷款利率了。因此，投资不动产再出租的钱在其他地方哪怕是放在银行里都会有更高的收益。现在，只有 2005 年以前的房子才能在财务上实现“以租养贷”，否则就是投资人拿自己的钱在补贴租房者。现在能拿到两位数房租收益率的恐怕只剩下城中村里的民房了，只要能租的出去，年租金收益率达到或超过 10% 。贺雪峰：征地补偿应防止强化食利阶层房地产，实际上是新市民与老市民之间的矛盾; 个人分类: 经济时评|2591 次阅读|1 个评论

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