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点评两则新闻: lzxun123 2011-4-24 22:23; 《重庆“风水书记”升官曾怒斥开发商遮挡政府风水》 http://news.xinhuanet.com/local/2011-04/24/c_121340512.htm 重庆市江津区委书记王银峰（资料图）　　重庆市政府公众信息网21日发布干部任免通知，其中原江津区委书记王银峰任市政府副秘书长(正厅局级)。4月8日，重庆党建门户网站“七一网”及当地官方媒体网站挂出的信息显示，中共重庆市委日前决定：免去王银峰同志的中共重庆市江津区委书记、常委、委员职务，另有任用。　　王银峰于2010年10月因“风水论”而出名，他在前往当地一个房地产开发商处，要求开发商停建并拆掉其楼盘时，抛出了该楼盘“挡了政府的风水，这是衙门，知道不”等观点。房地产开发商私下录下王银峰的全部讲话，并将其透露给媒体。该段录音显示，“书记”不只是在录音中讲了“挡了政府的风水，这是衙门”等观点，还在开发商不愿停建时，抛出了“知道重庆为什么打黑不？为什么打黑？你这不是找打么”等观点。　　该观点被媒体解读为“与政府作对就是恶，就会被‘打’”。重庆警方2010年10月15日针对此观点进行了驳斥，称“重庆打黑除恶是根据中央的统一部署，在市委、市政府的统一领导下，依照国家法律法规，严格按照刑法和刑事诉讼法规定，在重事实、重证据的基础上，采取的一种法律举措”。　　2010年10月14日，江津区邀请几十家媒体前往该区，召开当地区级主要负责人参加的新闻发布会“辟谣”。王银峰在该新闻发布会上称，“开发商正在修建的大楼挡住区委大楼风水这样的话纯粹是炒作。”他说，“我没有说出这样的言论，有本事就把录音发到网上来。”次日，录音上网，证据显示，王在地方党政机构的新闻发布会上公然说谎。现在终于明白了学术造假，食品产假事件层出不穷的原因了吧，那些一直为此困惑不解的人们？那些包括我在内的想净化环境的“杞人”也可以放弃你们长期为此而做的努力了。《女子独养300多只流浪猫狗网友筹款送一吨狗粮》来源：新京报　　昨日下午，通州一家流浪猫狗救助站，志愿者正在搬运狗粮。狗粮为京探网网友捐赠。本报记者杨杰摄　　本报讯（记者刘珍妮）300多只流浪猫狗，58岁的田金平独自抚养，她的善举受到爱心人士关注。昨日，京探网网友为流浪狗送去1吨狗粮，解了小动物们的饥荒和田金平的燃眉之急。　　田金平的流浪猫狗救助站位于通州大营村。昨天，一处平房院落门前，网友们忙着从卡车上搬运狗粮，不一会儿，一吨狗粮堆成了小山，“够它们吃一个多月了。”田金平笑得合不拢嘴。　　网友“澳吉尔”是狗粮的捐赠者。一个月前，“澳吉尔”在京探网看到田阿姨救助流浪猫狗的故事，决定发起“捐粮行动”，受到不少网友回应。“我本身也从事狗粮经营，"开仓放粮"是善举，我得做。”“澳吉尔”听说，田阿姨的儿子得了重病，但她没放弃对小动物的照顾，他尽己所能，帮田阿姨减轻经济负担。　　“200多只狗，每天要吃50斤狗粮，一个月光吃饭都得1万元。”田金平说，以前一天喂它们两顿饭，但去年，流狼狗的大家庭增加了近100个新成员，田金平资金上捉襟见肘，为让每个成员都有饭吃，只能减为一天喂一顿。　　现场　　火腿肠加餐狗儿蹦得欢　　昨日，除了狗粮，网友们还给狗儿们带来“零食”火腿肠。网友“51感恩”拿出一根火腿肠，院子里乱跑的狗，像广场上的鸽子一样，“飞”到她身旁围了一圈，开始叼抢她手中的美食。　　志愿者马女士为自己认养的小狗换药，“它得了耳螨，耳朵肿得厉害。”马女士说，救助站里的狗几乎都患过病，狗瘟就是常见病。　　小京巴“宝宝”常常享受在笼子外活动的特权，田金平说，它跑不快。狗瘟后遗症让“宝宝”的腿脚变得不利索，红肿着一只眼睛在笼子外匍匐时，引来不少同伴朝它大叫。“宝宝”不敢靠近，悄悄转身爬到角落，大狗们方才罢休。　　作者：刘珍妮 // 　　接纳猫狗从“玩具”到“家人” 　　田金平儿子被确诊为扩张型心脏病，手术费尚无着落　　人物　　旧毛衣、肥裤子，满身粘着狗毛，58岁的田金平头发上落着一层灰，手有点粗糙，但握起来很有力。　　她管猫狗叫“孩子”，为救这些流浪的孩子，她花了15年。　　情感　　“玩具”看家护院主人感动　　她最开始和狗打交道，是从妹妹家接来的5只狗宝宝，那时，狗对离异的她来说，只是“玩具”。　　但一件事后，她把小狗当成了“家人”。　　一天深夜，田金平和儿子已入睡，5只狗突然叫个不停，她起身走到门边，楼梯间里一阵急促的下楼声，打开门一看，门锁被撬坏了。　　救助　　通州租地办猫狗收容站　　她救的第一条狗，是车祸后被人遗弃在医院的“潇潇”。“尾巴和腿都断了，血肉模糊，我忍不下心不管，就抱回来了。”从此，救助流浪狗，便一发不可收。　　遇到小区里的流浪猫狗，她就把它们带回家。　　1998年起，已经收留了几十只猫狗的田金平把城里的房子出租。没了住处，田金平把儿子托付给前夫，带着“孩子”们，来到朝阳区一处独门独户的小院。那时，救助狗的费用来自她经营花店的收入。　　随着捡的猫狗越来越多，2000年田金平放弃了生意，搬到通州，租了1亩7分地，一年4500元，自己盖的猫舍狗屋，“几十万的积蓄，都投到这里了。”田金平说，花费最多的，是给这些猫狗看病，“一只普通的外伤药膏，也得好几十。” 　　困难　　儿子重病手术费没着落　　最难的时候，她身无分文，给狗看病没钱，她趴在屋里的抽屉上翻，“都是钢镚儿。”田金平觉得，那些难处都过去了，不愿多说。　　田金平的儿子常说，妈妈在猫狗上花的心思，比在他身上花得多。　　两年前，儿子被确诊为扩张型心脏病，田金平才慌了神儿，原先被用于救狗的房租收入，田金平打算攒给儿子，用来做换心手术，“等着配型呢，万一有配型，没钱怎么办。”田金平说，她愧对儿子太多。　　儿子患病的消息被关注她的网友得知，大家开始纷纷援助，“有不少人认养，还有不少人捐钱物。”田金平说，救助站的情况越来越乐观。　　临走时，送狗粮的网友提出要合影，田金平拍了拍头上的灰，用手捋了捋头发，“他们老说我不注意形象。”照片中，田金平的裤子上沾着狗尿，脸上满是笑。解放前上海外滩一公园的“华人与狗不得入内”，还是出色的宣传作品。即便在这则炮制的标语中，人还与狗能够相提并论，而现在许多处在贫困线下的百姓比狗的地位差多了。这则新闻与前不久的拦车救狗事件都是明证。也许有人说，狗也是有生命的。我说你每天吃的那样事物没有生命？不说鱼肉，就说青菜，你说它们没有生命？如果你说我的钱我做主，那么，我说我的言说我做主。; 个人分类: 争鸣|2581 次阅读|0 个评论

[转载]中央认为住房问题已影响全局必须解决: 热度 1 junpengyuan 2011-4-13 13:45; “国10条”出台已近整整一年，在连续三轮房地产调控之下，全国房地产市场对于房价“只涨不跌”的预期已经微微扭转。3月，北京、上海等地房价已出现下调趋势，各地开发商打折促销之风渐起。国务院房地产调控专项督查小组近日也已陆续出发，前往16个省市对调控进行全面督查，市场推测部分地方的房控目标会否“回炉重炼”值得关注。　　业内认为，这将使房价日益疲软甚至出现“拐点”。　　统计数据显示，各地3月房价出现涨跌互现的态势，北京、上海等一线城市房价下跌趋势已现。北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年3月，北京商品住房市场成交量持续回落，成交均价为每平方米19679元，为19个月以来首次同比下降。在上海，中国房地产指数系统百城价格指数显示，3月上海平均房价环比下跌7.6%，且延续了这一下跌趋势，3月的最后一周和4月首周上海商品住宅均价连续两周低于2万元/平方米。　　房价松动迹象开始出现，中央政府对房地产调控的决心却没有松懈。　　国务院派出的房地产调控专项督查小组，近日已陆续抵达各地，预计整个督查工作将在4月20日左右结束，相关督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。　　昨天，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，在杭州、宁波、温州等地展开实地督查。贠小苏在听取当地汇报时表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。” 　　据了解，督查组将选择省会城市和1个地级市进行重点督查，直辖市则选择一个重点区进行督查。除了听取汇报、检查数据、随机检查项目外，督查组还将召集部分群众和房地产企业召开座谈会。　　权威专家称，以国务院督查组督查为契机，中央近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策。而据记者了解，住建部、国土部仍有许多政策可用，包括对房价的直接干预、土地出让政策的进一步完善、以及收紧开发贷、土地抵押授信等，这将促使楼市调控预期不会改变。　　业内预计,重压之下，房价观望情绪有望打破。; 个人分类: 经济金融|1794 次阅读|1 个评论

就房价上涨给温家宝总理的3条妙计: 热度 9 冯用军 2011-3-22 14:51; CCTV报道，在国内一线城市房价缓步上涨的时候，国内二线、三线、四线城市房价已经快速上涨，人口200多万的唐山成为上涨最快的二线城市，每年空置面积超过300万平方米，但开发商拿地的步伐更加猛烈，土地囤积更加严重，地产股上升，圈钱更多，民间热钱也不少，房地产公司钱更多，拿地更多，恶性循环，国务院新旧“国十条”、严控银行贷款等即将作废，为此，给温总理3条妙计：第一，降低各省市区现有地皮价50%，采用中央支付降低各级地方政府的土地财政压力；第二，要求全部地产商公开每一栋、每一套房屋的造价成本及合理利润之后的销售价格；第三，快速提高中低收入者的现有收入30%，税收起点从预期的2800提高到5000元，严控2套房并向2套房及以上者征收10-20%房产税。高地价是高房价的罪恶根源，黑心的房地产商是高房价的推手，中低收入者收入较低是高房价的受害者。 8亿中低收入者是国家的主体，他们长期受害，一旦不满集聚，引爆群体事件，后果严重，可能引发社会动荡和政治危机。; 个人分类: 和谐世界研究院|2455 次阅读|6 个评论

[转载]毛泽东雕塑被开发商推倒: 热度 1 姜文来 2011-3-13 17:52; 中国网报道，位于海南省文昌市龙楼镇南海边的毛泽东汉白玉伟像于2008年10月1日敬立，总高9.9米。在2011年2月19日，该雕像被开发该地段的开发商推到，开裂了五段，面目全非。此开发商真的一点道德血液都没有，令人痛恨！！; 2069 次阅读|1 个评论

史上最牛开发商敢破坏毛泽东雕像: 热度 10 chrujun 2011-3-13 17:08; 谁敢在太岁头上动土？利欲熏心的开发商就敢这样干。2008年10月1日在海南文昌市树立的毛泽东雕像就被胆大包天的开发商破坏了。开国领袖的雕像都保不住，更不用说老百姓的民房了。被破坏毛泽东的毛泽东雕像（高9.9米）！毛主席也倒霉了！哭啊！看到毛主席雕像被破坏的惨状，我欲哭无泪。我们不禁要问，谁是开发商的后台？开发商代表了谁的利益？开发商身上流的是什么血？雕像于2011年2月19日被破坏，为何现在政府还不作为? 我们可以想一想，如果我们还不吭声，谁敢保证今后我们的利益不会受到侵害？注：图片来自网络。; 个人分类: 中国观察|3512 次阅读|12 个评论

[转载]海南文昌开发商推倒10米高毛泽东雕塑（转自：网易新闻）: 热度 4 zza212 2011-3-13 15:04; 一、新闻正文（ http://news.163.com/11/0313/09/6V10G5PB00014JB6.html ）中国网讯位于海南省文昌市龙楼镇南海边的毛泽东汉白玉伟像于2008年10月1日敬立，总高9.9米。敬立后，海南岛内外各界人士前来敬仰，络绎不绝。但在2011年2月19日，该雕像被开发该地段的开发商推到，开裂了五段，面目全非。龙楼网民说，难道龙楼这块地方容不下一尊毛泽东伟像？毛泽东伟像的推倒不但是龙楼人民的羞辱也是文昌人民的羞辱、是海南人民的羞辱。责任编辑：NN006 (本文来源：中国网 ) 二、部分网友回帖网易广西南宁市网友 ip：221.7.*.* 2011-03-13 13:36:40 发表全世界人民抗议，海南人民的耻辱！强烈要求，拖出去毙了！！网易重庆市网友 ip：222.55.*.* 2011-03-13 13:32:24 发表这个是真好！网易河北省邢台市网友 ip：221.194.*.* 2011-03-13 13:31:01 发表这个开发商真是活腻歪了，直接枪毙！网易福建省漳州市网友： 2011-03-13 13:30:55 发表这个不怕死的家伙！！！网易广东省深圳市网友 ip：116.7.*.* 2011-03-13 13:30:21 发表在利益面前，已经没有了英雄。。。。。。社会已经变质。。。。网易江苏省苏州市网友 ip：221.225.*.* 2011-03-13 13:28:26 发表严惩开发商！！网易湖南省邵阳市网友 ip：118.248.*.* 2011-03-13 13:26:59 发表这个社会人性扭曲，连毛主席的的塑像都敢推翻，还有什么他们不敢？？？？？？网易黑龙江省牡丹江市网友 ip：218.9.*.* 2011-03-13 13:25:57 发表不仅是海南的耻辱，也是国人的耻辱，一定要严惩此开发商网友 ip：116.7.*.* 2011-03-13 13:25:30 发表真的是民族的悲哀啊！网易江西省南昌市网友 ip：218.65.*.* 2011-03-13 13:25:15 发表该严惩开发商,摧毁伟人雕像,是不敬不道德的行为,更何况是毛泽东的雕像,如果说开发商开发该地区,可以把雕像挪动一下别的地方,或者在不损害雕像的前提下,在附近搞开发,同时的这种行为就是侮辱中国,甚至是有反动思想,该严惩... 网易上海市青浦区网友 ip：222.72.*.* 2011-03-13 13:25:01 发表 ........... 网易辽宁省辽阳市网友 ip：219.149.*.* 2011-03-13 13:24:48 发表看完贴子真痛心! 网易广东省深圳市网友 ip：116.76.*.* 2011-03-13 13:24:47 发表这种开发商在中国是不能发展的，既不懂中国历史，更不懂中国人民的感情！该杀网易上海市宝山区网友 ip：116.233.*.* 2011-03-13 13:24:44 发表无知而粗暴！网易广东省深圳市网友 ip：113.118.*.* 2011-03-13 13:22:06 发表地产开发商，一群混账王八蛋。只想着钱，连一个民族的伟人都干推到践踏在脚下，为了利益还有什么不敢的？是不是还敢冒天下之大不韪，想做人民的敌人？网易上海市网友 ip：180.154.*.* 2011-03-13 13:21:54 发表如此之举，要遭报应的！网易福建省泉州市网友 ip：220.162.*.* 2011-03-13 13:17:48 发表网易江苏省南京市网友的原贴： 1 这是对伟大领袖毛主席的侮辱，对全国人民的不敬，强烈要求政府严查此事。同意，应该把犯罪的人拉出去毙了网易广东省广州市天河区网友 ip：59.42.*.* 2011-03-13 13:16:54 发表网易广东省广州市网友(123.64.*.*)的原贴： 1 现在地产商简直无法无天，前些天有个地产商说它们有道德的血液，哥我当时就笑了。请问当地政府在干麻，是在斗地主还酒店里~ 现在地产商简直无法无天，前些天有个地产商说它们有道德的血液，哥我当时就笑了。请问当地政府在干麻，是在斗地主还酒店里~ 网易河北省网友 ip：110.242.*.* 2011-03-13 13:16:08 发表这个必须要严惩，追查相关人和相关机构的政治责任。他们做的太过分了。网易北京市网友 ip：202.108.*.* 2011-03-13 13:15:33 发表这个开发商家里要断子绝孙！网易上海市网友： 2011-03-13 13:14:46 发表汉白玉可惜了网易广东省中山市网友： 2011-03-13 13:14:28 发表无耻的开发商，看来这个开发商没有道德的血液。是个畜生网易江苏省网友： 2011-03-13 13:10:16 发表开发商都没人性，连他爷爷的祖坟都敢掘！网易天津市网友 ip：125.39.*.* 2011-03-13 13:09:29 发表草尼玛勒戈壁。拉出去凌迟！！！！网易广东省深圳市网友 ip：183.37.*.* 2011-03-13 13:08:37 发表无耻的开发商！无耻的包庇者！你的良心被狗吃了吗？一定要严肃查处这一恶劣的行为。我想毛主席也一定在看着！网易北京市网友 ip：111.194.*.* 2011-03-13 13:08:31 发表这完全是侮辱国家形象的行为，等同于烧国旗，行为极其恶劣，一定要严惩！！！！！！！网易美国网友 ip：129.82.*.* 2011-03-13 13:08:24 发表你是不是中国人呀！开发商要杀！网易广东省广州市网友 ip：112.94.*.* 2011-03-13 13:07:38 发表这样狗商,太忘本了,也不想想是谁给了他今天的幸福生活,真是忘恩负义,狼心狗肺的家伙网易广东省东莞市网友： 2011-03-13 13:07:18 发表责成当地政府尽快严肃处理这个开发商！网易山东省泰安市网友 ip：123.135.*.* 2011-03-13 13:06:07 发表要严惩这是对伟人的不敬这是对全国人民的挑衅现场在图片(来自于网络) 现场在图片(来自于网络) 资料图; 3839 次阅读|1 个评论

强拆，拆到主席头上了。海南文昌开发商推倒10米高毛泽东雕塑(图): 热度 3 sheep021 2011-3-13 13:29; 海南文昌开发商推倒10米高毛泽东雕塑(图) 2011-03-13 10:36来源：南方网图片来源:南方网图片来源:南方网资料图图片来源:南方网位于海南省文昌市龙楼镇南海边的毛泽东汉白玉伟像于2008年10月1日敬立，总高9.9米。敬立后，海南岛内外各界人士前来敬仰，络绎不绝。但在2011年2月19日，该雕像被开发该地段的开发商推到，开裂了五段，面目全非。龙楼网民说，难道龙楼这块地方容不下一尊毛泽东伟像？毛泽东伟像的推倒不但是龙楼人民的羞辱也是 ... 全文 (来源：南方网) 评：请神容易，送神难强拆，拆到主席头上了？简直是胆大包天啊孔子没教你们怎么做人吗; 个人分类: 生活点滴|537 次阅读|4 个评论

[转载]清华大学开了什么头: 胡业生 2011-3-8 09:11; 清华大学开了什么头某单位的集资建房汇报会集资建房既不是刚刚开始，也远远没有结束很多人认为，清华大学的房子属于集资建房性质，是“打破开发商垄断，单位自己建房的先例”。其实在我国，单位集资建房已有50多年的历史，直到98年房改之前，都是主要的住房解决方式，房改虽然把大多数人赶进了住房商品化市场，但从中央到地方，国家机关和国有企事业单位的集资建房仍然广泛存在。大学毕业生挤破了头要当公务员或者进国企，很大一个因素也是因为这些单位往往有集资建房的福利。这不是清华独有的特权，因为这种特权其实早已有之，而且普通存在。 … 集资建房并不必然拉高商品房价格保障房的用地每年从政府的既定土地放量中切割，剩下的建商品房，这就造成一种双方此消彼长的印象。比如任志强就抱怨过，北京市供给的土地的2/3住宅用地被机关单位、垄断企业用作福利房了，剩下的1/3才被商品房用。但如果以此得出结论：因为保障房建得多，商品房就建得少，则是完全错误的。实际上大多数城市并不缺乏土地供给能力，以北京市来说，目前北京市市区面积为735平方千米，而北京市的总面积是16800平方千米，仅平原面积即有6390平方千米。北京市国土局副局长曾赞荣曾表示，2010年北京计划供应的住宅用地不少于2500公顷，约等于25平方公里而已。可见不是土地紧张，而是政府提供给市场的土地紧张。此外，即使城区土地在规划上确实存在紧张，何不允许集资建房者自己寻找土地呢？他们大可以本着双方自愿，公平交易的原则，和土地使用权的拥有者自行交易，如此不是正好增加了土地供应，缓解了供地紧张吗？ … 集资建房没有打破垄断单位集资建房并不被政策禁止，但前提条件是集资建房的单位必须使用自用土地，买地建房则不在此例。因此有论者认为“如果清华开买地建房的先例，其伟大意义绝不亚于小岗村分田到户。” 实际上，房地产开发是一个自由竞争，垄断性极低的行业，政府对开发商既没有进行数量管制，也没有哪一家开发商占到50%以上的市场份额。房地产的垄断性来自垄断性的土地供给，而不是被开发商进行行业垄断。集资建房无非是增加新的建房主体，它和新成立一家土地开发公司唯一区别是集资建房者只做具体一个项目，这和打破垄断毫无关系。 … 清华的独特性仅仅在于拿地集资建房清华大学即将进一步修建教师公寓的海淀前八家后八家并非清华大学的土地，清华大学在这里修建公寓楼属于拿地盖房。确实可以说清华开了一个头，因为它不是在自己单位的土地上集资建房，而按照现有规定，单位只能在自己拥有使用权的土地上集资建房，也因此清华大学从未使用“集资建房”这个词语来定义自己盖公寓的行为。这确实可以算是一个突破，不过这个头不值得怎么欢欣鼓舞，除非你觉得自己所在的单位也能像清华一样获得土地。 … 对集资建房的前景不必过度想象 2009年4月，清华大学教授李稻葵等人就提出了“二次房改”的建议，并在去年的两会上引起了热烈讨论，也因此，清华大学的自建公寓在09年公布之初就被坊间称为打破住房商品化的“破冰之举”，不过对大多数人来说，目前至少有三个障碍制约着这种美好的愿望。 … 单位自建房与“你”无关单位可以集资建房，个人不可以《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中，对单位集资建房有明确的规定：单位集资建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,经城市人民政府批准,并利用自用土地组织实施。单位集资建房建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。也就是说，如果某小区的居民住得越来越挤，他们想要把房子拆了，集资在原来的土地上建一栋新房子来住，这就是违法的。当然，个人也可以集资建房子——那叫个人合作建房，它必须通过招拍挂购买土地私有权，跟大家凑钱成立个房地产公司差不多。 … 有地可以集资建房，买地不可以另一个可以令普通白领和私企员工死心的规定是，任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房。在地价高昂的大城市，除了房地产企业和大型国企，很难有哪个企业有自己的土地储备，既然连办公楼都是从开发商那里买来的，集资建房就更别考虑了。 … 集资建房不会平抑房价对于自己单位不具备集资建房的人来说，为集资建房叫好的唯一理由是希望其产生鲇鱼效应，对高昂的房价进行冲击。不过按照现有政策，集资建房也不太可能影响商品房销售。单位集资建房建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行，首先在供应对象上已经将绝大多数人排除在外。此外，按照规定，集资建房的建筑面积应控制在60平方米左右，购房人只拥有有限产权，且购买集资建房不满5年,不得直接上市交易，住满5年也要交纳一定差价才能转让，而且政府可优先回购。大多数花高价购买商品房的人，绝不是仅仅为了免去搬家的麻烦，而是因其产权完整，具备投资价值，集资建房仍然不具备以上两个属性，它很难成为商品房的替代品，因此也很难起到打压房价的作用。 …; 1441 次阅读|0 个评论

房地产开发商何时能流”道德的血液”?: 热度 4 zw373737 2011-3-1 10:07; 转载： 2 月 27 日上午 , 在回答网友有关房价问题的提问时，温总理提出了一系列解决高房价的措施，并表示： “我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。” “居者有其屋”，住房问题被中国老百姓视为“最大民生”之一，国家数轮房地产严厉调控，商品房销售价量依然出现“井喷”，开发商又赚了个“盆满钵满，这种“高烧不退”的暴利现象引起公众的广泛质疑，温总理也是心知肚明。正值全国两会召开之际，温总理之所以对房地产开发商表示特殊关注，对他们进行喊话，是因为在当今中国，房地产开发商已成为中国社会一个新的强大的利益集团。他们不仅是富豪榜上的主力军，还是媒体的宠儿，社会公众关注的焦点。其原因既在于中国老百姓住房难的问题很突出，使盖房子的开发商受到关注；不可否认的是，部分开发商毫无道德感，毫无社会责任感。可以说，当前中国房地产市场上的种种乱象，一些城市房价的不正常暴涨，既有中国发展阶段的客观限制和部分贪渎官员违法乱纪的原因，也与一批无良开发商脱不了干系！除了贿赂腐蚀一些官员，房地产开发商到底还有哪些不良，他们在攫取高额利润同时，到底以什么样的道德面世？　据一位业内人士透露了开发商房地产交易中很多 “ 猫腻 ” ：一是空手套“白狼”。一些本不是从事房地产业务的，或者以前是做装饰业务的人，稍微了解了房地产方面的知识，知道其中的丰厚利润，于是注册一家房地产公司，然后挂着国有或合资的大牌子来掩人耳目。还有一种现象，个人所有或个人承包公司，挂靠在某大型公司的名下，建设资金完全靠购房者预付的购房款完成楼盘开发。二是大打概念牌。一些开发商为了吸引购房者，总要打出比实际情况好上几倍的广告，尤其是顾客关心的地段问题，往往要把自己开发的地段说得非常优越 ; 说交通便利，距离城市核心商圈仅多少多少站路，直令人心驰神往。三是调高楼盘容积率。开发商为了极大地发挥土地的效益，还千方百计地改变土地的用途。调高容积率是压缩楼盘成本的重要手段。规划和城建部门制定有楼盘的容积率，而有 “ 实力 ” 的开发商会通过特殊的途径，打通主管部门的关系，以多种理由把楼盘的容积率调高，按自己的意图规划，更改房屋间距与房屋高度的比例。还有，通过改变土地使用性质等方法，达到将宅基地楼等变换成商住楼，以牟取暴利。四是使用年限缩水。按照有关法律，不同用途房屋的土地使用年限是不同的，一般商业用房的使用年限是 40 年，居民居住的年限是 70 年，其它如文化体育等用地的年限是 50 年。但有的开发商开发居住楼盘时，少拿 10 年、 20 年的使用时间，将土地的使用年限缩短，可对购房者说是 70 年，其目的是少交纳国家土地出让金。五是在面积上做手脚。在面积上做手脚是开发商的小伎俩，他们在套内面积缩水，分摊面积搞误差。购房者入住后才发现总面积比合同上标明的差了很多，还有的整体面积相差无几，但在具体的结构上做了手脚。六是自己的房子自己买。 “ 自己的房子自己买 ” 是抬高房价的方法之一，楼盘预售时，公司的资金非常紧张，这时候开发商买下一些相对好销的房子，甚至整个 “ 雪藏 ” 几个单元甚至一整幢楼，对开发商来说，不仅可以用微弱的利息套现，而且在楼盘销售的中后期抬高房价。七是安排“房托”买房子。这是以前开发商经常玩的套路。安排 “ 房托 ” 买房子，就是开发商找一个 “ 房托 ” ，来买开发商的房子，然后进行倒卖。当然，这些 “ 房托 ” 都是自己的亲戚朋友，所得的利润都会进开发商的腰包，即使不进开发商的腰包，这个肥水也不会流进外人的 “ 田 ” 里。八是延迟开盘好赚钱。开发商拿到了预售许可证不开盘，先搞内部认购，这种做法并不违规。开发商的基本做法是：先不公开销售，搞内部认购，过一段时间宣称房子已经不多了，再不登记，开盘时想买也买不到了，而且现在通过内部认购的房子价格相对较低。开盘以后，房价铁定要涨。这样营销，令一些购房者趋之若骛。九是小红旗的奥秘。每个楼盘预售时都有销控表，销控表是售楼处张贴的楼盘销售进展的信息表。可别小看了这个普通的表，其实它的意味比较多。这其中的奥秘就出在销控表的小红旗上。其实，一般情况下，开盘没几天，或者还没开盘，开发商就会人为地在销控表上插上不少红旗，以显示楼盘销售旺盛。其目的一是把那些比较好销的主推经典户型 “ 雪藏 ” ，差一点的房源先处理掉，好的留到现房或准现房时加价出售。媒体透露， 2009 年中国的房地产商赚取的利润高达 1.8 万亿元。这近 1.8 万亿元，还仅仅是开发商在销售给城镇居民的商品住房上一项攫取的暴利 ( 不包括开发商在办公楼、商业营业用房和其他方面所获取的利润 ) 。把它放在整个国民财富分配的格局中去分析观察，人们就不难发现其中的 “ 天大的秘密 ” ，彻底了解开发商利益集团，通过在国有全民土地进行商品住房的开发，从土地主人 —— 中国城镇居民的身上，攫取暴利已经达到何等的“惊天动地”的地步，这就是高房价和房地产暴利对中国整个社会财富的分配格局所产生的“无与伦比”的“洗牌效应”。针对房地产开发商的暴利，全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志认为 “我国房地产业应去暴利化 , 尽快回归民生性。” 近年来，房地产开发商总是竭尽所能大造舆论，宣称高房价是由高地价和高税费所导致。确实，任何人都不能否认，地方政府对土地财政的依赖性很大。但这是不是就意味着高房价的大头，都是由政府拿去的呢？我们应该让房地产开发商道德曝光，公布其成本，让事实来证明为什么房价总是下不来主要原因。温总理在和网友交流的时候又一次谈到了房价。他表示，房地产商的身上也应该流着“道德之血”。　　总理是这么说的，“在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。” 　　总理调控房价的决心是不容置疑的，所以一些房地产商有必要好好地琢磨总理对他们的这一小段喊话。温家宝作为一个总理的同时，他还是一个老者、长者、智者，这样的喊话透露出老人家希望房地产商能够摆正自己的位置，希望他们的身上能够流着“道德的血液”。尤为重要的是，这不单单是一种道德上的要求，而是作为“社会的一个成员”，他们“应该对社会尽到应有的责任”。　　房产商当然想赚钱，适当的利润是应该的。好好配合政府的调控，在道德的范围内赚一些钱，他们也好，政府也好，老百姓也好，这就是总理的殷殷期待，也可以说是一种对房地产商宽容的姿态。　　何谓宽容？总理说了，“我没有调查你们每一个房地产商的利润”，没有调查，不意味没办法调查。没有调查“每一个”，但是可能可以调查“任何一个”。房地产商的利润一些是合理的，但是不意味着所有的都是合理的，甚至有很大的一部分是不合法的。相信一些人对此是“哑巴吃馄饨――心里有数”。这些人赚非法的钱，也赚得不少了。赚了也就赚了，古语说“不聋不哑，不做家翁”，只要做法不是太过份，有些事情也就将就你了。但中国人还讲究“适可而止”，如果当作这种钱可以永远这样赚下去，甚至在这个时候还想跟政府的决策对掐，那就触及到了群众的底线，也触及到了政府的底线，希望有关商家好好地掂量掂量。　　中国的传统讲究三令五申，讲究先礼后兵，而反对不教而诛。网上无数网友跟帖，表示对一些商人讲道德是对牛弹琴。这些网友可能忽略了我们的传统习惯，这些商家怎么回应是他们的事，但这样的喊话却是必须的。　　总之，如此低姿态、如此恳切、如此掏心窝的喊话从十几亿人民的总理口中说出，希望一些房地产商能够充分理解老人家的良苦用心。（庄华毅原题：总理喊话开发商 “道德之血”的劝诫是先礼后兵）　据新华社报道，中宣部、中央直属机关工委、中央国家机关工委、教育部、解放军总政治部、中共北京市委等6部门28日在京举办热点问题形势报告会，住房和城乡建设部部长姜伟新作了题为《关于城镇住房问题》的报告。姜伟新指出，“十二五”时期，国家将进一步加大保障性住房建设力度，争取到“十二五”末，基本解决城镇低收入家庭的住房困难，改善部分中等偏下收入家庭的住房条件。姜伟新同时指出，部分城市房价过快上涨是当前房地产市场的突出问题，要认真贯彻落实中央的房地产调控政策，采取坚决措施抑制房价过高过快上涨。　　姜伟新分析了近几年部分城市房价上涨过快的原因。主要有工业化、城镇化快速发展使得住房需求总体快于供给增长；市场监管力度不够；地方财权与事权不匹配，较多依赖土地出让资金收入和房地产发展收入；建设成本上涨；前两年流动性充裕，大量资金流向房地产领域。　　姜伟新强调，各地区、各部门要认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，坚决遏制部分城市房价过快上涨。一是地方政府要切实承担起责任；二是继续增加住房供给；三是抑制投资投机性购房需求；四是严格住房用地供应管理，增加土地有效供应；五是切实加强监管；六是建立约谈问责机制；七是强化舆论引导；八是研究制定中长期稳定房地产市场发展的政策措施。住房和城乡建设部将会同有关部门继续加强房地产形势监测分析、研判，及时研究新问题、新对策。; 个人分类: 政治|1381 次阅读|3 个评论

新不如旧新系统使用的感觉: 热度 7 ywang69 2011-1-17 14:22; 软件不断升级，是软件开发商彻底套牢用户的拙劣手法，除了不常用的功能和对系统硬件的不断需求外别无好处。汽车的不断设计改版是汽车制造商促销的雕虫小技，换汤不换药不说，召回事件却越来越多。手机以前流行过的彩屏手机、音乐手机、拍照手机概念似乎并不太遥远，而时下流行的却是功能复杂的智能手机，不断有朋友发给我短信却马上说发错了，主要是手机的千百种中看不中用的功能造成的。 1G2G3G,据说5G手机也在研究中！这科学网博客系统好好的，用户数量也持续增长，也不需要靠改版吸引新用户呀，干嘛要改版升级呢，恐怕开发新系统还要耗费不少银子吧。真是新不如旧！简单问题复杂化！升级改版感觉真的没有必要！建议系统提供选择，不喜欢新系统的用户可以采用原来的系统，毕竟我等老同志接受新事物比较慢！; 个人分类: 我有话说|2750 次阅读|8 个评论

鬼子：“开发商大大的好”: 大毛忽洞 2010-10-23 20:53; 鬼子：开发商大大的好照片来自人民网; 个人分类: 背景和内涵|3768 次阅读|1 个评论

史上最强的拆迁通知: tarimriver 2010-9-25 10:05; 这份拆迁通知让人们明白了所谓旧城改造、改善人民群众居住环境等美化言辞背后的东西。政府曾经全力支持的开发商莫不成了黑社会的代名词？; 个人分类: 触景生情|2918 次阅读|2 个评论

当被拆迁者不再自焚: tarimriver 2010-6-2 17:52; 房地产是我国 GDP 的伟大推手，是金融危机后我国保 8 保 9 的大救星，是促进财富集中，社会迅速分化的加速器，是保证基尼系数高扬于世界峰巅的不竭动力，而拆迁则是房地产商与某些地方政府携手共进的桥梁，是房地产的同胞兄弟，是保证将更多人摔向不公平深渊的魔爪。当普通老百姓不愿被拆迁时，暴力拆迁，政府、房地产商与黑社会的联盟结成，老百姓就只有以死威胁，从 2003 年到 2010 年因暴力拆迁酿成的闻名全国的死亡事件十几件，中央高层不得不从立法层面来遏制这种不和谐的局面，然而，巨大的利益使一些地方政府不惜一身试法，他们明白，反正都是雷声大雨点小，保证 GDP 保住官位，保住上爬的阶梯最重要，哪有心思管什么公正不公正！老百姓从系列事件中也明白了一些道理，面对暴力拆迁而采取的自杀自焚是把痛苦留个自己，利益留个别人的愚蠢行动，是换不来公平公正的。昨天发生在河南郑州的拆迁工地发生了被拆迁户用汽车将拆迁者撞死 3 人，撞伤 16 人的事件。虽然报道说这起拆迁不是暴力拆迁，但如果是很公正的拆迁，一般老百姓不会采取可以预见后果的行动的。这起事件可能是近些年来拆迁过程的一个转折点，暴力拆迁者在利益面前或许不能仅仅考虑自己集团的利益了。由此看来，公正公平不是跪出来的，不是自焚自杀出来的，不是文章博客喊出来的。下表是近几年暴力拆迁导致伤亡事件统计：时间地点伤亡情况 2010 年 3 月 27 日江苏连云港市东海县黄川镇为阻止暴力拆迁 68 岁的男子陶会自焚死亡，其 92 岁的父亲陶兴尧被烧伤 2010 年 3 月 3 号上午武汉市黄陂区武湖农场七旬老人被野蛮拆迁队员活埋致死 2010 年 2 月 3 日北京朝阳区化工路张芳遭强制拆迁当场自焚 2009 年 12 月 14 日北京海淀北坞村席新柱因遭遇强制拆迁而自焚 2009.11.13 成都市金牛区天回镇金华村女主人唐福珍自焚于楼顶 2009.11.22 上海闵行女户主用燃烧瓶抵抗 2009-11 月 27 日 5 时许贵阳市云岩公安分局普陀路被拆迁住户情绪激动，不听现场民警劝阻，用 40 余瓶液化气罐堵路讨说法。 2009 年 10 月 13 日甘荫塘九洲巷柴油机厂一宿舍区再次发生打砸事件，数十人打砸三民居，造成多人受伤甘荫塘九洲巷柴油机厂一宿舍区再次发生打砸事件，数十人打砸三民居，造成多人受伤 2009 年 10 月 11 日贵阳市四方河路数十名年轻人冲进楼内，将在家的少数居民拉出家门，随后手持大锤和撬棍的工人开始撬门框、砸楼板，多家住户的房屋被毁坏。 2008 年 11 月 8 日凌晨湖南衡阳市石鼓区桑园路 76 号两栋楼居民被强行拖走，所有财务被掩埋废墟 2008 年 5 月 14 日清晨辽宁省本溪市明山区东兴街道办事处长青社区被拆迁人张剑用水果刀刺死拆迁人一名 2007 年 3 月 22 日苏州洋湾民主路被拆迁人马雪明把拆迁公司项目经理张金龙、干部钱先莉用凳子打死 2006 年 6 月 5 日菏泽市牡丹区被拆迁户李民生在自己家的三楼上吊自杀 2006 年 9 月 14 日湖南农大办公室被拆迁人解淑兰当众吞服农药自杀 2005 年 3 月 7 日上午 8 时广东省广州从化市街口镇小海桥区数名老人与妇女被消防高压水枪射昏，抓走 5 位业主 2003 年 9 月 25 日北京市朝阳区被拆迁人王宝光为抗拒强制拆迁，泼洒汽油烧伤拆迁工人烧成重伤附：郑州拆迁工地发生货车撞人事件 3人死16人受伤来源：大河网 2010-06-01 17:59:00 共0 条跟帖进入论坛　　6月1日上午8：30，宇通汽车产业园建设指挥部组织对十八里河镇南刘庄村已经搬离住所且自愿拆迁的房屋实施正常拆迁工作。一辆车号为豫A6Q195的厢式货车停在道路中间阻拦工作人员和施工机械正常施工，工作人员随即对驾驶员进行劝说，在劝说中，该车驾驶员突然发动车辆，加速向工作人员冲去，当场撞伤10余人，尔后，该车又从村东头绕回再次冲向围观的村民，当场撞伤数人后弃车逃窜。现场工作人员立即拨打110、120，并组织抢救。事发后，市委、市政府高度重视，管城区委区政府、公安机关立即组织人员赶赴现场。据统计，现场共有3人经抢救无效死亡（其中一人为肇事者堂弟），16人受伤，其他人正在全力抢救。　　经公安部门调查，该肇事者为南刘庄村民刘大孬，目前，警方正在对其实施抓捕，管城区已成立若干工作组全力以赴处置善后事宜。; 个人分类: 触景生情|3232 次阅读|1 个评论

[转载]这哪是开发商，分明是黑社会: zw373737 2010-4-28 09:44; 2010年04月28日 08:12:42 　来源：新华网王嘉一山东高密市一处名为贵宾首府的楼盘，二百多户业主在收房时发现，套内面积缩水一半，公摊系数高达52.35%。事先承诺公摊不超过30%，事后却高达52.35%。有开发商拿出法律盾牌：法律对于公摊上限没有规定。甚至直接说：你们一百年都退不了房。（4月27日新华网）从最初承诺的公摊面积不超过30%，到交房时的52.35%，山东高密的开发商可谓创造了中国房地产界的一个纪录。不过，这还不算完，当业主纷纷要求退房时，人家居然还振振有词：法律对于公摊上限没有规定，你们一百年都退不了房。听上去这哪是开发商说的话，倒更像是出自黑社会之口。当善良的买主掉进无良的开发商的陷阱，面对他们底气十足的叫嚣，无论是愤怒还是追悔都无济于事。这时候对于受害者而言，除了马上通过法律维权减少损失外，更重要的是揭穿隐藏在52%公摊面积背后的三宗罪行，以提醒更多的消费者不要重蹈覆辙。开发商的第一宗罪，罪在其行商之道不光明正大。众所周知，商业用地是不能作为住宅项目进行开发，在房地产市场巨额利润的诱惑下，酒店式公寓恰恰是开发商移花接木的惯用手段：将商业用地开发成酒店，然后酒店分割成若干户型作为商品房进行出售。当房地产的虚火越烧越旺，用一个相对较低的建设成本，在一所城市的繁华地段把本不属于住宅性质的项目当作商品房出售时，消费者原以为抢到手的是天下掉下来的馅饼，其实从一开始就是一个阴谋。开发商的第二宗罪，罪在销售手段涉嫌欺诈。事实上，山东高密的贵宾首府开发商的手段并不高明，这种他们的阴谋之所以能够成功，是因为利用了消费者的两个弱点：一是对商业用地和住宅的认识模糊，二是销售人员事先承诺的公摊面积不超过30%。不过，狡猾的开发商并没有将这些承诺写进合同，而是和业主玩起了文字游戏：每份都仅标明建筑面积，对套内面积、公摊面积等都未填写，也丝毫未提及公摊系数。而作为合同附件的《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》对于公摊部位的界定语焉不详，让人越看越糊涂。事先有了这样充足的准备，难怪他们有底气叫嚣一百年也退不了房。第三宗罪，罪在监管制度有漏洞，让开发商可乘之机。有律师认为，一些开发商利用公摊面积做文章已成为潜规则，公摊面积不明确、测绘结果不公开，让买房人多年来难以明白消费。事实上，潜规则只是这起事件的表面现象，52.35%的公摊系数背后真正暴露出来的是从法规到监管的三大漏洞：一是商品房合同关于公摊面积的内容亟待规范；二是对公摊面积缺乏上限规定；三是对于酒店式公寓没有明确界定。将商业用地开发成酒店式公寓作为商品房来出售，全国许多城市都存在。但这次高密的贵宾首府事件显然是一个导火索，它引发的不只是受害者对无良开发商的声讨，更应该引发有关部门及时弥补在监管制度上的漏洞。亡羊补牢，现在仍犹为未晚。一线土地市场降温楼市迎来全面调整期 2010年04月28日 08:47:17 　来源：新华网综合上海新江湾城地块或拍出新低北京出现价高者失地据上海证券报报道土地成交趋冷的现象，是否能够代表开发商已经对调控有所忌惮，对未来的全方位调控有所预见？还是仅仅由于供给量减少，抑或地方政府刻意营造的调控业绩？业内人士认为，此轮土地趋冷与以往大不相同，其一定程度上确实说明开发商初现谨慎观望的心态。而从目前调控趋势来看，中央政府调控决心坚定，以价格为核心的全面调整期正在到来。宏观调控全面来袭，楼市所受冲击正从住宅销售市场向土地市场蔓延。记者从消息人士处获悉，具有上海住宅用地风向标性质的区域新江湾城将于五一后确定C4地块归属。在政府有意调控和开发商谨慎观望双重作用下，这一地块很可能以1万元楼板价的底价成交，相比一路之隔的C6地块，成交楼板价或有50％以上大幅缩水。另外，北京近日一幅位于房山的热门地块因为投标价格高于政府设定的4700元/每平方米楼板价上限，最终流标。另据监测数据显示，上周全国住宅用地仅成交3宗，环比减少67%；成交面积2.8万平方米，环比减少93%。一线城市无一宗住宅用地供应和成交。土地市场在由热到冷的通道中沉静过渡。上海热门地块或现价格腰斩上海新江湾城，这个曾被称为上海市中心最后一块处女地的超大住宅板块，从2005年出让土地至今，屡创地王纪录，也几经地价起伏，成为上海土地市场走向的重要风向标。在2005年至2007年的楼市大牛市中，新江湾城同步火爆。2005年初，新江湾城首块地块出让，珠江投资经过激烈竞拍以15.8893亿元总价拿下C1地块，折合楼板价5617元/平方米。彼时，仅5000余元的楼板价被市场惊呼为天价。第二年，经过176轮竞买，华润置地以15.41亿元价格拿下新江湾城C2地块，楼板价已经升至6676元/平方米。又过一年，新加坡仁恒置地再下一城，楼板价达到20000元/平方米。直到2008年，受金融危机影响，新江湾城F地块出让，由于只有一家支付保证金并通过资质审查并报名竞价的开发商，铁狮门房地产基金毫无悬念地以底价67.5亿元成交，折合楼板价仅为7502元/平方米。戏剧性的是，在2009年楼市的报复性反弹中，新江湾城C6地块出让又现疯狂。在与龙湖、中粮等巨头激烈角逐后，中建地产以37.2亿元的总价竞得，楼板价从起拍的1.5万元/平方米飙升至3.25万元/平方米，成为当时内地最昂贵住宅用地。随着今年3月以来宏观调控再起，新江湾城即将出让的C4地块又为市场所瞩目。上海证券报从权威人士处获悉，新江湾城C4地块将于五一后公布挂牌结果，受开发商谨慎入市和地方国企暗地劝退竞争对手的双重影响，该地块很可能由上海某大型国企以唯一竞买人身份底价成交。而以挂牌起始价约11亿元计算，其折合楼板价约1万元/平方米，比一路之隔的新江湾城C6地块楼板价减少一大半。在宏观调控气氛下，国企的努力劝退将更加有效。上轮C6地块其实也存在意向企业的劝退流程，但由于市场太好，竞争对手实在不忍退出，导致价格畸高。这次如果加上人才公寓任务和公建成本等，开发商算一算，也未必就认准这是稳赚的便宜货。知情人士称全方位调整即将到来一位接近保利、万科等大型房企的代理机构高层表示，在与龙头房企的接触中，一个非常鲜明的感受是，此前从未悲观过的房企大佬初现谨慎姿态。虽然他们并不认可这种硬性干预市场的做法，但开发商们确实感觉到了这轮政府的调控决心。从政策发力的精准程度来看，楼市可能面临全方位调整。开发商的拿地战略、销售战略、融资战略等都将随之调整。该人士表示。而恒大、龙湖等近日在长春、济南大举拿地，在专家看来也并不代表其乐观看好后势。这些地块在宏观调控前已经协调商定，现在我们看到的只是签字这一个流程。因此不能说恒大、龙湖等未改乐观预期。专家表示。这一态度得到开发商的证实。4月23日，在济南天桥区2010年春季房地产项目招商推介会上，龙湖地产与济南天桥区达成了北湖片区和北湖南片区两个项目共计近2500亩项目的合作意向，济南被解读为龙湖下一个扩张目标。但龙湖相关人士在随后接受采访时表示，目前项目还只是处于意向阶段，并不代表真正拿地，且不需马上支付地价款。在目前调整政策频繁的背景下，面对近2500亩的地块规模，龙湖还将谨慎对待。因此龙湖是否最终拿地尚未确定。政策还将持续北京率先发力而在北京，26日，招拍挂机制微调后的首宗住宅用地出让终因价格过高而流标。政府部门调控地价的决心再次显现。当日拍卖的地块位于北京房山区窦店镇窦店村，建设面积为43241平方米，起拍价为7725万元。据报道，在该地块拍卖之前设定了4700元/每平方米楼面价的上限，而最终拍卖的价格为楼面价4718元/平方米。北京中原地产李文杰向记者证实，这一地块确实因此流标，并准备重新出让。今年两会结束后，随着新国十条的发布，中央从住宅消费贷款、开发企业融资及土地市场等几方面收紧楼市政策，其打击高房价的决心空前坚定。北京，因为此前的连续地王现象被视为重点调控城市，其地方政府的配合力度也堪称表率。 3月19日，北京市国土资源局出台抑制高地价的举措，宣布暂停热点地区高价土地的交易，以稳定土地市场。4月16日，北京国土局表示，将完善商品房住宅用地招拍挂方式，不再价高者得，而是更多地采用综合评标方式，报价占比仅为25%。同时设定地价合理区间，如果超出区间，开发商即使报价再高，评标中也无法加分。另据最新的权威消息，今天北京将出台新国十条后首个地方调控细则，在其框架与国十条相仿的前提下，北京将设定更严格的执行细则，比如三套房和工作不满一年的外地人购房贷款暂停等。另一个可能出台的细则是，北京将以家庭为单位，对本地居民的购房套数做出限制。如果严格执行上述政策，北京房价将下跌30％。北京中原地产总经理李文杰称。（记者于兵兵）新华社新华视点连续关注调控下的中国楼市 2010年04月28日 06:59:40 　来源：新华网从新华六评开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。 4月25日炒房资金堵与疏学者与150个楼盘的对话新华视点记者柴骥程、朱立毅此次楼市新政有力地打击了炒房者，但要让资金有效撤离楼市，还必须为它创造健康的投资渠道，特别是要引导资金进入实体经济，变堵为疏才是解决问题的根本。赖伟民说。今年４０岁的赖伟民教授，是北京一所高校的经济管理研究学者。从２００９年开始，他实地走访了全国６０多个城市的１５０多个楼盘。在与这些楼盘的对话中，他试图解开楼市火爆背后的谜团。企业主拿贷款炒楼别看我厂里的机器在转、工人在忙，可那是亏本的，但我得做给银行看，这样才能拿到贷款，才能去炒楼。当听到有企业主这样描述自己的生财之道，赖伟民大吃一惊。２００９年初，赖伟民在各地讲课时发现，来自不同行业的企业家都对楼市表现出异乎寻常的兴趣，而对企业经营反应冷淡。问题究竟出在哪儿？带着疑问，他开始了调查走访。【阅读全文】 4月26日重拳之下，楼市混沌期还能持续多久 26日，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市混沌期还能持续多久》的专电，在混沌期这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价回落到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是遏制房价过快上涨。从遏涨到回落的重大变化，是否意味着调控的又一次大发力呢？这篇专电中开篇就给当前的楼市下了一个判断混沌期。专电说，楼市新政策密集出台后，此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一，市场进入混沌期，买卖双方的博弈白热化。正是在这一基础上，文章援引专家建议提出，楼市调控政策应持续发力，引导房价回落到合理的区间。【阅读全文】（近期房地产市场调控措施） 4月27日新华视点：调控重拳下的楼市博弈　二套房贷首付５０％以上，加快研究调节房产收益税，探索综合评标的土地出让方式，明确保障性住房比例本月中旬房控新政密集出台，市场各方博弈激烈：杭州楼市量价齐跌，武汉成交量急剧上涨。这轮被称为迄今最严的调控措施将如何改变楼市格局？各方看法不一。　　信贷猛药能否击退炒房客？　　２００６年首次启用房贷措施后，楼市反应立竿见影，５月将房贷首付比例提至３０％，商品房价涨幅逐月回落。但从年底开始，一批炒房客入市，房价开始新一轮上涨。本轮调控政策提出二套房贷首付不低于５０％、贷款利率不低于基准利率１．１倍，这些信贷猛药，能在多大程度上击退炒房客？　【观点一】世界华人不动产学会会员李明：这次信贷调控是精准打击，招招逼命。当前七成购房者是投机需求，其中六成是靠贷款炒房。认房不认贷的二套房认定标准，三套房贷停发，限制外地人购房，将有效打击炒房行为。我国人多地少，城镇化正加速推进，应该长期执行差别化的房贷政策。　　【观点二】湘江伟业董事长方明理：房贷新政只在一定程度上抑制了投机需求，但也打击了部分刚性需求。广大中等收入阶层对首付比例及利率极度敏感，新政使他们改善住房的愿望难以实现。中高端项目四成以上的投资者是一次性付款，对于一些资金充裕的投机者而言，新政只是增加了他们的投机成本，并不会改变盈利本质。　　【点评】房贷新政无疑将抬高炒房门槛，抑制投机需求。眼下，相关部门还需对一些暗度陈仓式的投机加强监管。例如首付提高了，买卖双方联袂虚假抬高合同金额以获得足够贷款；房贷关闸了，一些人趁鼓励消费贷款之机，用已有房产抵押申请装修消费贷款炒房。需要注意的是，有关政策不要误伤刚性需求者，加大首次购房者的负担。【阅读全文】相关阅读：聚焦楼市：开发商死扛等第二只靴子落地巴曙松：资本金比例和税收将成楼市调控备选手段港报：退烧内地楼市调控猛药还会加码专家：楼市调控新政能很快见效开发商不宜捂盘; 个人分类: 生活点滴|2295 次阅读|3 个评论

开发商拟填掉武汉东湖建酒店: tarimriver 2010-3-26 15:15; 深圳华侨城集团进军武汉土地市场，以超级能量用超低价格将一块历来属于东湖核心一级保护区东湖渔场的 450 亩水面，以土地名义竞得，并规划填湖营建星级酒店，平均每亩单价仅 136 万元。五年前该区域的价格就达到 500 万元一亩，现在市场价格在 800 万元左右，而深圳华侨城集团能够以如此低廉的价格拿到手，令业界人士瞠目结舌！说起武汉东湖，不仅湖北人熟悉，全国人也不陌生，它是国家 4A 级风景名胜区。东湖渔场位于东湖的核心地带，属于《东湖风景名胜区条例》禁止填湖开发的水面。东湖渔场的消失，将直接威胁到东湖水质生态安全。 3 月 23 日，中科院院士刘建康在得知东湖渔场将被整体填埋进行商业开发后，深感震惊：东湖主要靠渔场投放鲢鳙鱼吃掉水华，改善水质，养殖鱼苗的水面不能填。上世纪 80 年代，东湖每到夏季便出现大面积蓝藻水华，致水体发绿、发臭。时任中科院武汉水生所所长的刘建康建议东湖渔场养殖鲢、鳙鱼苗，每年向东湖大量投放，鱼苗在生长过程中吃掉大部分蓝藻，有效控制水华净化湖水，此为生物操纵法。奇迹就此出现， 1985 年后东湖水华现象消失，至今没有重现。提出这一方案的中科院谢平博士，荣获国际湖泊生态学大奖。我们知道，水是生命之源，湖泊湿地是地球之肺，在全人类都越来越发觉保护水资源水环境、保护湿地重要性的今天，湖北武汉的领导们也不可能一无所知，但什么保护、什么重要性那是关乎子孙后代的事情，对只重政绩，一心向上攀登的领导来说远水不解近渴，说不定还有白花花的银子在往金库流呢！据说以前俞正声主政湖北期间特别重视东湖的保护，给武汉人民保留了一块风景秀丽的风水宝地，现在这样不负责任的开发，不知道是水掉进钱眼里了。房子可以拆了建，建了拆，湖泊湿地一旦消失可就永远拜拜了！; 个人分类: 触景生情|1688 次阅读|2 个评论

敢阻拆迁？大埋活人！: tarimriver 2010-3-5 11:06; 新浪网消息3月3日，湖北武汉黄陂区发生一起惨案，一名七十岁的老妇人在阻止拆迁方施工的过程中被人殴打摔入沟内，然后被挖土机铲土活埋，虽经家人奋力抢救，仍因被埋太久不治身亡。而在场的施工人员和警察对老人被埋不予理会，被村民指责见死不救。据说这家并非钉子户，而是已经答应搬迁了，屋子里已经把大包小包收拾好了，只是还没有到商定的日期，谁知开发商就猴急地强行搬迁了。与此同时，政协委员中也有不少人准备了这方面的提案，对此最着急的是谁？不是开发商而是各级政府，他们终于说实话了：目前我们拆迁的70%-80%是商业开发拆迁，如果新条例出台，70%-80%的拆迁要暂时停掉，因为现在征收补偿的核心前提强调的是征收，而征收的前提条件是为了公共利益，如果商业开发，开发者要用其他办法和房屋所有者进行平等、自愿基础上的协商谈判来解决问题。这是一位市长的话，相日记局长一样有代表性。原来所有的幌子都是为商业开发而设，领导、市长、公仆们不是担心人民生活过不好，而是怕於他们利益密切相关的开发商们沦落到与老百姓与被拆迁者平等的份上，使房子不好拆，钱不好挣了。; 个人分类: 触景生情|3456 次阅读|2 个评论

段观片听《蜗居》有感: wangyong77 2010-1-30 19:58; 段观片听《蜗居》有感一部蜗居让多少人发出了关于房地产业和情感方面的评论，但是这是一部电视连续剧，实在没有空去看完，只是通过一些他们的评论，一些摘录，还有几集视频对它有了一些了解，堆积在心中久违的心愿就是写一个评论，现在可以抽空写出心中的一些想法。关于房地产，已经讨论过许多了，在中国真是无奇不有，这种无法用理性来解释的罪恶的房地产业（包括它的外围的行业）带来的悲剧存在且在继续，死不悔改。多少有效的建议被束之高阁，多少无力的政策却在执行以试图降低抑或稳定房价。许多所谓的政策不但没有扑火，却在加油，自建房、集资房、小产权房被禁止，农民建房都要受到限制。中国的房地产多像昔日的盐商，卡住人们生存的咽喉攫取暴利。而房地产业的暴利也说明了我们生活水平未必是好，假如有天医院病人滚滚如流，医院产业一夜暴富，我们的民生是发展还是后退了？中国的房地产业也是帕累托改进的一个很好的反例，一个行业和一部分人很好获得了大量的利益，但是，从广大人民那里直接拿到好处是困难的，而且名不正言不顺，而从少数利益集团那里获得利益是方便的，体面的，所以就闹得大多数人自危，无家可归，为房而奴的局面。或许绝大多数人是愿意用钱来换取自主建房的权力的，而这一部分钱会大于房地产商给一些政府的利益。剧中另外一个体现当代现实的问题是婚外恋、不伦恋、滥情。小贝的角色让人同情，是啊，一些人对他的评论是很好，的确如此，不过，他对海藻似乎有过宽容，不知道现实中的人是否如此，但是我至少认为这是不应该，不值得的。一个人的背叛意味着爱情的最重要的一个基础就坍塌了。而且海藻的确一而再，再而三背叛。何苦呢？我们太多强调宽容，但是宽容增加了社会的问题。社会治安也是如此，我们更多强调对罪犯宽容和保护，但是却好人都无法保护，完全就舍本逐末了。从来不敢相信，但是现实却非常明确地告诉我们，大千世界无奇不有，人的贪婪、欲望和罪恶是没有上限的，过度的宽容是导致道德滑坡的一个重要因素。海藻说人消费的兴趣还真是要靠培养的，对家具越看越欣赏，好东西用惯了，档次就下不来了。这一点确实也是验证了我对于人的性格、心理、习气的上瘾的看法一说。人对一种东西经历越多，越是上瘾，哪怕一开始讨厌，最终也会发现变成了喜欢和依赖。人在一种观念的推动下，相应的性格会产生、上瘾，逐步加强。比如，如果有人疾恶如仇的观念，推动他疾恶如仇，爱憎分明，而这些都是一种心理而已，其实在另外一种相反的观念下，他的心灵也会被相反地刻画。一些人有恩怨分明的观念，会推动他恩怨分明，而一些人欺软怕硬的观念，自然导致了他欺软怕硬。人在堕落的时候往往沉醉其中，不知其苦，不求抗争和摆脱，好比狗习惯了吃屎不觉其臭。比如海藻，明知道没有希望，但是却得过且过、她已经自习惯，自适应了，虽然也不得满意，但是也是很会善于自我解嘲，自我安慰，把自己的处境的不好加以忽略，把反面的东西假设成为不好的就可以了。海藻说自己爱宋以此来解释自己的甘愿沦落，还说但求过程，不求结果，其实无非是没有长远考虑。其实她没有考虑是否宋是否值得去爱、去付出，以及自己为此付出的代价，特别是未来的代价。实际上像她这样沉醉不伦之中的人，必须头脑清醒，必须在一种全面的观察之下才能有正确的选择，井底之蛙可能认为井底世界才是最好的，她陷落宋的陷阱中也可能认为世界上宋是最好的，或者宋是她最爱的人，只有一个局外人才能给她正确的选择。假如她有这样的观念我沉醉在这种婚外恋中也是很好的，那么她就摆脱无望了。没有看完，有些评论未必符合实际情况。; 个人分类: 关注社会|1523 次阅读|1 个评论

“Google事件不是很多人理解的那样”和“北京保障房”: book 2010-1-17 17:57; Google事件不是很多人理解的那样最近几天科学网上有很多篇关于google事件的讨论，但好像事件的严重性没有很多人说的那样，Google即使要退出，关闭的也是Google.cn，而不是我们最常用Google.com。并且谷歌退出也更多的是市场决定的，虽然现在看可能被政治利用。看看下面两段话和沈阳及许小可的博文。中国网民上Google其实主要有两个途径。一个是中文站点Google.cn，另外一个就是Google的全球网站Google.com。而后者才是中国网民进入Google网站的主要途径。Google.cn本身对中国网民无关紧要。即使Google退出中国市场，其实也就是关闭 Google.cn，再多就是关闭在华研发。这对网民影响并不明显。更不是有些文章恐吓说：Google关闭中国网站会让中国网民孤立于互联网之外。在2006年，百度以56.6%的市场占有率稳坐第一，而Google只能以32.8%屈居第二。但更让Google大受打击的是， Google的这32.8%的市场份额中的99%是由Google.com贡献的。对此不尽人意的状况Google创始人Sergey Brin 就指出：虽然Google.com和Google.cn在中国同时并存，但只有1%的中国用户使用后者，这主要因为Google.cn的搜索结果在质量和数量上都无法同主搜索引擎相比。但令人啼笑皆非的是Google在中国本土市场上主推的却是Google.cn而非Google.com。相关链接： http://tech.sina.com.cn/i/2010-01-16/13233777676.shtml 许小可： http://www.sciencenet.cn/m/user_content.aspx?id=287976 沈阳： http://www.sciencenet.cn/m/user_content.aspx?id=288074 北京保障房：我看是政府搞不定开发商刚看新闻，说：2009年刚刚过去，全国普遍存在的保障房建设进度缓慢，成为饱受公众诟病的话题之一。而作为全国保障房(包括廉租房、限价房、经济适用房和公租房)需求最大的城市，北京保障房建设进度却令人意外地呈一枝独秀之势。有人对北京市超额完成的提法提出质疑。2009年11月，北京市政府曾公开表示，为了补偿开发商因原材料成本增加所造成的损失，已经将从回龙观、翠城、朝阳新城经济适用房项目中，划拨部分房源调整成商品房出售。首先对于这个建设总量远超额的数据，我觉得太虚了，2009年保障房分配根本没有达到2008年底北京市政府展望的那样，以海淀区为例，限价房一年只分配了几百套房子，这算什么。所以说，政府一边标榜自己建了多少房子却根本没分配，一边则是老百姓的不明内情苦苦等待。还说北京一枝独秀，没用，建一批房子分配一批才是真的保障。看见没，政府还把部分房源调整成商品房出售了，这又算什么，简直是政府搞不定开发商，其实说白了，政府就只想着开发商的利益而没想真为老百姓想。相关链接： http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20100115/22577254466.shtml; 3326 次阅读|0 个评论

强人当道：“茅于轼称房价飙涨不怪开发商因为百姓太有钱”: cgh 2009-7-15 17:32; 今日因为租房搞得心烦意乱，总算搞定。一早看到著名经济学家的高论，心里闷得慌。前几日，网上热论替党说话，还是替老百姓说话？。看来，当今每个人找准自己的位置也是一个不小的问题。似乎这里也存在类似问题，这位著名经济学家认为部分老百姓太有钱，值得商榷的是，这些太有钱的能代表老百姓吗？，是多数吗？试问，大部分老百姓很有钱了，那么是谁在叫嚷买不起房子呢？难道小部分捣蛋鬼能在当今社会制造这么大动静，难道著名经济学家们会去讨论一个远离大多数老百姓的无足轻重的话题吗？难道著名经济学家们提出太有钱是另有暗示，该通货膨胀了？房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是部分老百姓太有钱。似乎在陈述一个事实，开发商怎么样去掏有钱人的兜都是合理的，因为当然这位著名经济学家也提到收入分配问题，分配的问题导致出现富人，富人进入房地产市场导致房价过高。其实推理似乎很简单。事实上，这位著名经济学家非常清楚地将太有钱的富人同老百姓分开了，但是它却硬是要把房价高的责任推给老百姓，它在替富人说话，还是替老百姓说话？他指出，房价是被需求拉升起来的，如果房子没人买，价格肯定上不去。这显然是一句骂人的话，1，农民为什么不把粮价弄高点，难道这个世界有人不用吃粮食？农民傻啊？！2，我们都是市场经济国家了，房地产走的是市场经济，其它行业不走那是他们傻！3，国家说了走市场经济，房地产忠实国家政策，老百姓还老抱着旧思想，吃亏上当真是活该！对于普通百姓，只有坚持党的韬光养晦、先练内功等基本方针政策！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ http://news.xinhuanet.com/house/2009-07/13/content_11701112.htm 新华网综合消息北京天则经济研究所所长、著名经济学家茅于轼昨日（12日）在2009珠三角民营经济高层论坛暨珠三角工商领袖峰会上表示，房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是部分老百姓太有钱。【辣评】他指出，房价是被需求拉升起来的，如果房子没人买，价格肯定上不去。并不是说所有的老百姓都太有钱，也有很多买不起房子的，但买得起的老百姓也确实非常多。茅于轼认为，造成这一现象的原因是当前收入分配机制偏向富人，而富人投资渠道太单一，导致大量资金进入房地产市场。他表示，目前上海等地房产空置率较高，但价格仍在高位徘徊，这很不正常。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－; 个人分类: 生活点滴|3628 次阅读|0 个评论

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