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也许你不小心在给自来水公司发红包: 热度 2 kd652 2019-4-13 21:30; 我的老同学乚丅今天发了一条微信：邻居用水，我家水表转，是真的事情起因，儿子买的房子，一直未入住，2018年4月开始收水费，380元，第一次收费高包括装修时用水，两个月收一次，六月51元，期间未用水，也未漏水事故，也许未抄表，按照常规用量收费，多收也没关系，以后抄表多退少补，八月56元，感到不对了，将此事反映到自来水公司，此时我也看了一下水表数值，具体数忘记了。自来水公司也很负责任，让我看一下水表把数值报给他，以便查验，我再次看水表数值又增加了。看来不是抄表问题。开始关注水表，观察发现虽然不用水，水表缓慢转动。十月份62元，这时发现水表的转动不是均匀的，仔细观察发现与水管的声音有关，邻居家开关水阀，水表受到冲击随之转动。好像只能正转，不会反转，这样就表示随着邻居用水，我的水表转动，一天一月累积起来就很可观了。进一步研究发现邻居开关水阀，造成水压波动，传递到我家的水表，涡轮受到冲击才会转动，冲击波一定进入了我家的水管系统，存在可压缩空间，立即想到了家里的热水器，热水器都存在一部分空气，空气是可压缩的，水压冲击波可以到达这里。是否是热水器的原因需要验证，于是关闭了热水器的进出阀门。十二月38元，因为抄表和缴费有时差，已经见效了，今年二月份水费为零，四月份水费还是零。水表空转的原因找到了。这一年的研究结果对你是否有启示，一般热水器进出阀门平日是不关闭的，这样你就一直在给自来水公司默默地送红包，是不是很有意思。本博主后记：该同学退休前是局级总工程师，工作严肃认真，我确信他所说这些的话不会有假，于是有了本文的题目。; 个人分类: 中国科大|2334 次阅读|2 个评论

用不上水还要交巨额水费？: jiasf 2018-8-18 00:41; 刚看到一则新闻：女子买房3月用水2172吨被告知须交2万天价水费说是河南郑州的王女士刚买房居住三个月，却被告知用水 2172吨，按照阶梯水价要交水费 21690.2元！蹊跷的是最近一周还用不上水！经请自来水公司检查才发线入户水表靠住户一侧的水管裂了！按照自来水公司的说法：自来水公司与住户的责任以水表为界，自来水公司只管水表以外的建设、维修，住户负责水表以内的管路建设、维修并承担经过水表的水量的水费！如果真按此说法，那本不富裕、靠在外打工的丈夫养家的王女士可就真冤枉透顶——在不知情的情况下，要出那么多水费，而且还用不上水！经原房主、邻居等多方说明和证明，关于水表分户入户工程，每户住户只负责缴纳1000余元经费，而工程施工、设备采购、安装都是自来水公司全程负责的，住户完全没有参与。现在水管出了问题，究竟应该是谁的责任？自来水公司既然全权负责分户水表的建筑安装，就应该对工程的质量负责，即便过了免费保修期，也应该负责工程的维护，当然可以收取适当的费用。从小区的实际运行来说，物业公司往往缺乏专业技术人员，供水管网的检查、维修也往往是请自来水公司来完成。而且，很多小区，分户水表就是装在户内的，自来水公司的抄表员是需要进入住户家里才能抄表的。按照自来水公司的说法，房屋内的水表前的供水管网的维护就都是自来水公司的责任了！按照专业管理发展的角度讲，自来水公司需要发展智能化管网检测和调控技术，自动监测全网的水流异常，识别可能的跑冒滴漏，随时跟用户核实异常状况，以及时阻止管网漏损。实际上一些先进地区已经做到了！因此，就本例而言，王女士不应当承担两万余元的水费，漏损的水量应该算在自来水公司的账上，除非可以查明有造成水管破裂的第三方责任人。好在自来水公司也已答应王女士要再审查和酌情处理！; 个人分类: 水是杂谈|2250 次阅读|0 个评论

换个小电池50-80元！--您家也有类似的可能？: 热度 7 zhangxw 2016-3-2 11:18; 换个小电池 50-80 元！ -- 您家也有类似的可能？张学文， 2016/3/2 前天半夜我被类似汽车倒车的提示声音唤醒。细查知道这是自家水表的滴滴、滴滴声响个不停。我查不出水表究竟出了什么问题。自来水还有，但是滴滴的声音伴我到天明。怎么办？找物业公司，找自来水公司？先找物业公司吧！物业的人员来了，说是把水表内的电池没有电了，需要换。并且他当场可以换。我们就答应换电池。大约 5 分钟，他揭开了水表上的 2012 年 2 月的封条，挖出了一个小电池出来，再还换上他带来的电池，说让自来水公司换电池 80 元，我们是 50 元。于是我们以 50 元换了个小电池。我看了换下来的电池，它是锂电池， 3.6V 的，体积与平常的 5 号电池的体积差不多。富安特是它的牌子。问题：如此一个小电池真的要 50 或者 80 元？各位，您家里也遇到过类似问题？开支几何？这种电池究竟值多少钱？; 个人分类: 生活滴点.2.|2582 次阅读|15 个评论

电表、水表和商品房空置率: pkustm 2010-7-28 08:26; 电表、水表和商品房空置率以当前的技术和能力，有些事情调查统计清楚并非难事，其实即使一般人自己稍加留心也能够做出一点判断。但强大的统计部门和有关集团公司辟谣很勤快，却没有人敢认真做事。赞北京联合大学应用文理学院城市科学系张景秋和孟斌课题组。报道中说：北京联合大学应用文理学院城市科学系张景秋和孟斌带领课题组，对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行了调查，结论是，电表几乎不走的比例高达27.16%。而电表不走的比例还在陆续上升，2007年时达到29％。并且越往外空置率越高，市中心二环至三环空置率水平大约在20%左右，四环至五环就上升到30%左右。张景秋告诉记者，这个空置率是测算已经卖出去的商品房应该住人但实际没有人居住的比例，还没有将没有卖掉的商品房空置算在其中。这个数字还是非常惊人的，这表明房屋闲置浪费比较大。鄙视有关公司，专门培训过的新闻处和宣传部人员嘴里能够有多少真话呢？它们的话又有多少人相信呢？电网公司无此能力核查空置房数字。尽管智能电表的确能查谁的表没有走，但是总体比例太低。国家电网公司新闻处工作人员说。记者在自来水集团也得到类似的回应。北京自来水集团宣传部宋巍告诉记者，北京的自来水表分为人工抄表、智能和小区管理三种。北京有200多万户水表，但是自来水集团并没有对水表少走或不走进行专门统计。通过查水表，看水表走没走，来查有没人住，这个难度很大。刚刚看到李侠科学网博客中的《一则有趣的调查问卷结果》，诡异之处就在于让你如鲠在喉却又无话可说。读者感兴趣可自己去看吧。 http://www.sciencenet.cn/m/user_content.aspx?id=346648 出处：《21世纪经济报道》网址： http://house.66163.com/info.php?cid=59747 转载在此方便大家：北京27%电表几乎不走全国商品房空置率太惊人发表时间：2010-07-22　　　　　来源：21世纪经济报道　　　　　进入业主论坛中国660多个城市，连续6个月以上电表读数为零的空置房高达6540万套，足够2亿人居住。这样一则消息，虽然出处不明但依旧不胫而走。先是说国家电网公司利用智能电表统计的数字，后来又流传说是社科院的调查，亦有说法称是国家统计局城市调查队的调查。虽然这些传闻来源逐一被证明不属实，但全国住房的空置率到底有多高，依然是万人瞩目的数字。我们查北京小区的电表发现，北京市自2004 年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%，这个数字显得比较高。北京联合大学应用文理学院城市科学系张景秋和孟斌老师，早在2年前就进行了小区电表的抽样调查。在近期社会对于全国城市到底有多少空置房而大打口水战时，他们相信自己掌握了商品房空置率的真实数字。而全国政协委员、住房和城乡建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员郭松海也认为，商品房真实空置率这个关键的数据，需要政府尽快调查出来。这将触及到一部分人的利益，因为有空置房的都不是一般人。国家需要尽快了解住房情况，出台新的政策，提高持有多套住房的成本。郭松海说。 27％的电表几乎不走此前有媒体报道指出，国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，按每套房三口计算，可供近2亿人居住。对于这个数字，记者致电国家电网公司，得到了明确的否认。电网公司称，全国目前共有3亿个电表用户，而其构成非常复杂，企业用户和农村用户夹杂在一起，很难甄别城市空置房。而智能电表实际只占很少一部分，大部分还是机械表和插卡表。前者需要抄表员抄表，插卡表则都需要住户自己买电。电网公司无此能力核查空置房数字。尽管智能电表的确能查谁的表没有走，但是总体比例太低。国家电网公司新闻处工作人员说。记者在自来水集团也得到类似的回应。北京自来水集团宣传部宋巍告诉记者，北京的自来水表分为人工抄表、智能和小区管理三种。北京有200多万户水表，但是自来水集团并没有对水表少走或不走进行专门统计。通过查水表，看水表走没走，来查有没人住，这个难度很大。不过，难度即便很大，仍然有第一个吃螃蟹的人。北京联合大学应用文理学院城市科学系张景秋和孟斌带领课题组，对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行了调查，结论是，电表几乎不走的比例高达27.16%。而电表不走的比例还在陆续上升，2007年时达到29％。并且越往外空置率越高，市中心二环至三环空置率水平大约在20%左右，四环至五环就上升到30%左右。张景秋告诉记者，这个空置率是测算已经卖出去的商品房应该住人但实际没有人居住的比例，还没有将没有卖掉的商品房空置算在其中。这个数字还是非常惊人的，这表明房屋闲置浪费比较大。查电表计算住房空置率，在物业部门处也能得到辅助证明。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉告诉记者，目前南京物业缴费比例比较低，平均下来的比例为70％。导致物业缴费比例低的原因是，一是入住率低，二是已经入住的不交物业管理费。新小区2－3年内入住率一般不到50％，远郊的楼盘入住率更低。这个情况是非常普遍的，像北京5环上海的外环都处于主城区外，这些地区项目占到新开发项目的60％－70％，房屋空置率和物业缴费率是直接相关的。石家庄物业管理协会秘书长刘明也持这个看法。他指出，石家庄主城区内新盘销售后在2－3年内，入住率也就40％－60％，入住率高至少到5年以后。初次买房的投资客比例高，空置率就大。北京27%电表几乎不走全国商品房空置率太惊人; 个人分类: 生活点滴|5192 次阅读|0 个评论

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