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看某地拆迁户与拆迁队打斗有感: 热度 11 chrujun 2011-5-29 20:11; 刚才通过李小文院士的博文，看见了关于一个拆迁户与拆迁队打斗的视频。视频的大致内容是这样的：在某革命圣地，当地某高官率领了一批成分复杂的拆迁队伍，全部带着安全帽到了拆迁现场。现场有人拿盾牌，有两位白衣天使，看来拆迁队对可能造成的伤亡做好了准备。录像拍摄者位于居民楼的高层，处在一个安全的地方。拆迁队到现场没有几分钟，一位没有戴安全帽的男子可能发现了摄像者，对着摄像者方向大吼。随后，一位黑衣男子向摄像者方向跑来，冲上了一个阳台。阳台上有一些砖头，有几位妇女在守着。妇女们对着冲上来者扔砖头，首先冲上者冒着砖头与其中一位妇女打斗。几乎同时，大量拆迁队员冒着砖头冲上来，对几位妇女围攻。很快，几位妇女被打倒在地，动弹不得。随后，一些男子被抓。录像的后段是两位被打妇女住院情况，以及房子最后被拆，多次上访中央无效的几段文字说明。这类故事可能天天在中国上演，地方政府由于对税收和GDP的追求，或是对开发商的胡作非为睁一只眼闭一只眼，或是对开发商明里暗里中相助。这使我想起了英国的圈地运动，将地圈起来用于利润丰厚的养羊。在中国，养羊变成了修房子。房地产的内在动力是中国经济的快速发展，需要大量房子满足不断增加的城市人口。此外，大量占用耕地也造就了大批失地农民，为工业化提供了劳力。房地产大量扩张的后果是城市周边的菜篮子几乎丧失。北京的蔬菜基本由山东提供，导致城市基本生活成本提高数倍。城市生活成本提高，将更多人推向劳动力市场。这对工业化和城市化有理。然而，这是牺牲农民利益为代价换来的。虽然农业税停止征收了，但农业一直在补贴工业。农业人口变少后，农业的集成度和市场度将大大提高，追求最大利益将成为农业的主流。正如城市的野蛮拆迁一样，农业的发展必然是野蛮式的。为提高农产品产量而采用的有害添加剂，正像工业污染一样危害中国人的健康。也许再过20年，中国人不是变成不惧怕化学污染的高适应能力人种，就会因癌症和生育能力下降而大量减少。三聚氰胺奶粉和健美猪只是冰山一角，大部分城市人天天靠慢性毒药生存。这也算中国农民的报复吧，阿弥陀佛！; 个人分类: 中国观察|3517 次阅读|10 个评论

拆迁户不是弱势群体: 热度 1 剑走偏锋 2011-1-19 13:08; 实际上早就讲这个观点了，但没在公众场合讲。现在社会上普遍都认为拆迁户是弱势群体，反对政府强拆。我这里倒想以自己的亲身经历讲一下，拆迁户并非弱势群体。杭州造钱江四桥，本人也有幸成了拆迁户，说实话我内心倒是希望它拆的。因是公共工程，政府一手管理，按政府赔偿条例，得到的赔偿足以我在离市中心更近的江北复兴街地区买到同样面积的新房。当然还有装修补偿、按时搬迁奖励、搬家费、不拿补偿款等换购新房的拆迁户有过渡期的房租补贴（相当于拆迁房的二倍租金了，超过一年租金补贴再加倍），我也有点不满意，因为我住架空一楼，当时买价相当于五楼，但赔偿结果比五楼的低了15%。但他们说这是政府文件规定的赔法，没办法了。想想也算了，毕竟赔偿全部总计要高于市价。记得刚工作不久，办公室一位老兄就吹嘘其经验：政府建路要拆迁边上房子，他就叫一个朋友事先把路边上一小幢平房买下，在要拆迁之时，叫他到外地去一段时间----果然政府一直找不着他，后来总算找到了，私下一商量，拆迁赔偿价购入价的近10倍----- 后来的重庆拆迁户我估计是得了他的真经。也是一幢50年代的破房（70年土地使用权快到了），丈夫就关了手机一直躲着，让老婆出面但老婆就说自己决定不了，他的要求是原折原建，或原地同面积的房子！明知是不可能，却这样要求，明摆着是要高价，还说自己开的店一月就有多盈利（如果真这么有钱赚，那说明他偷税漏税有多少年了，应该补上还要补交罚款）。最后工程方拖不起，高价赔了了事（具体赔多少记不清了，只记得应该是当时这幢旧房价值的上百倍）。不少人同情钉子户，我却一点也不同情，其他人都搬了，你为什么就不搬？说实话，在今天之中国，赔偿不到位，谁也不会搬走。我一个朋友在杭州拱墅区也是拆迁户，他们对补偿都满意，有一户不肯，提出这个那个要求，其他人都说这位老兄本来就是个无赖。认识一个杭州本地人，原来是朝晖一带的农村居民，因城市扩展被拆迁，他说他家的房子有三层300多平米，结果按条例赔了三套共300多平米的新房子。原来盖楼花了10多万，当时即时房子市价（楼距近结构不好）也就几十万，但当时三套房子市价却是近200万。所以小小年纪的他就有二套房子出租，自己不上班只打牌炒麻将，开着丰田车闲逛----这种人在杭州近郊多的是，可以说是被拆迁条例宠坏的一代。据说在深圳保安县，这种人更是多的要命。而高价的拆迁补偿呢？当然都摊到了项目中，房产商不会有损失，损失的是购房者。中国房价10多年的涨幅屡创世界纪录，当然也有拆迁户的一部分功劳！拆迁户不是什么弱势群体，因为他有房子在，只要他不是肯搬，住着人，房产商也好，政府也好，都要胆怯几分。‘旧房价格要比比照同地段新房价，农民房要比照商品房赔’，这些要求可以说在拆迁户中没有一个不会得到满足的。正因如此，才有钉子户涌现，他们知道房产商也好，政府也好，你们工程拖不起，拖一天利息就要几十万，你们肯定会让步。确实如此，最后都是对方让步而钉子户大获全胜。但个别的钉子户没掌握好技巧，或要求实在太高（如原折原建等）、或性格过于刚烈---结果造成自焚跳楼的假戏真做的悲剧。经常在杭州二手房网上游览，便会不时看到有的房子挂价奇高，感到惊讶，一看下面说明“本房已经列入拆迁，拒绝还价”。原来如此，列入拆迁规划的房子，价格要比周边高出一大截，似乎成了潜规则。这不是拆迁户的强势象征吗？不过我只说‘拆迁户不是弱势群体’，但土地被征用的大多确实是弱势群体。为什么？田大片被征，工业用地本来就是低价（政府补贴工业），即使是商业与住宅用地，被征用者也没办法在上面日夜住守，更重要的是，法律上说，土地是集体用地，不是你个人的啊。哈，幸运的拆迁户！谁被拆迁谁就成了富翁。啊，可怜的土地被征用户！谁的土地被征用，就丧失了大笔财富。; 个人分类: 观察与思考|3701 次阅读|0 个评论

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