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热度 1 黄安年 2013-3-27 18:23

天通苑东一区房屋中介推出的房价一瞥 (三 ) 黄安年文黄安年的博客 / 2013 年 3 月 27 日发布位于北五环北 6 公里处的朝阳区和昌平区的结合部 ( 归属昌平专区 ) 的房价 2002 年左右为每平方米 2650 元 , 而今绝大部分房价在 15000 元 / 平米 ,15000 平米以下的主要是大户型房 ( 含大户型复式房 ) 。当然除此以外，还有地段、房型、朝向、面积等复杂因素，这些价格是税前的，购房税则有 20 多万和四五、十万不等。愈是小户型的房均价一般愈贵。至于二套房以上也有规定。昨天我在散步时，顺便就近对附近几家房产中介推出的房价拍照记录，现选择其中部分发布如下（一） 26 张 ,(150 平米以上 ) （二） 26 张(150平米以下) , （三） 20 张(150平米以上)。

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天通苑东一区房屋中介推出的房价一瞥(二)

黄安年 2013-3-27 17:58

天通苑东一区房屋中介推出的房价一瞥 ( 二 ) 黄安年文黄安年的博客 / 2013 年 3 月 27 日发布位于北五环北 6 公里处的朝阳区和昌平区的结合部 ( 归属昌平专区 ) 的房价 2002 年左右为每平方米 2650 元 , 而今绝大部分房价在 15000 元 / 平米 ,15000 平米以下的主要是大户型房 ( 含大户型复式房 ) 。当然除此以外，还有地段、房型、朝向、面积等复杂因素，这些价格是税前的，购房税则有 20 多万和四五、十万不等。愈是小户型的房均价一般愈贵。至于二套房以上也有规定。昨天我在散步时，顺便就近对附近几家房产中介推出的房价拍照记录，现选择其中部分发布如下（一） 26 张 ,(150 平米以上 ) （二） 26 张(150平米以下) , （三） 20 张(150平米以上)。

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天通苑东一区房屋中介推出的房价一瞥(一)

黄安年 2013-3-27 17:44

天通苑东一区房屋中介推出的房价一瞥 ( 一 ) 黄安年文黄安年的博客 / 2013 年 3 月 27 日发布位于北五环北 6 公里处的朝阳区和昌平区的结合部 ( 归属昌平专区 ) 的房价 2002 年左右为每平方米 2650 元 , 而今绝大部分房价在 15000 元 / 平米 ,15000 平米以下的主要是大户型房 ( 含大户型复式房 ) 。当然除此以外，还有地段、房型、朝向、面积等复杂因素，这些价格是税前的，购房税则有 20 多万和四五、十万不等。愈是小户型的房均价一般愈贵。至于二套房以上也有规定。昨天我在散步时，顺便就近对附近几家房产中介推出的房价拍照记录，现选择其中部分发布如下（一） 26 张 ,(150平米以上) （二） 26 张(150平米以下) , （三） 20 张(150平米以上)。

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看不懂的天通苑东一区房屋中介和房价飙升

黄安年 2010-4-18 15:43

看不懂的天通苑东一区房屋中介和房价飙升黄安年文黄安年的博客 /2010 年 4 月 18 日发布天通苑地区含西区、本区、东区、北区、和建设中的中区，其中东区最大 , 又分一、二、三区，而东一区又是民营商业活动最活跃地区 , 东一区的房价动向基本上代表了整个天通苑地区。这里以六层板楼和三十几层塔楼居多。多年来 , 这里商用店铺有三多 : 餐馆、理发和足浴，近些年来房屋中介商铺越来越多，仅以东一区大门前的主干道和八个塔楼下附近一侧的房屋中介商铺就有近 20 家 , 最近 10 天内就新开张两家 , 其中今天开战的旭家房屋商行更加大张旗鼓，房价也哄抬得离谱，本一区的一套两居室 160 平米居民房 ( 南北朝向 , 楼层 2/6) 售价 320 万 , 均价 2 万；一套 141 平米三居室居民房售价 210 万 ( 西南朝向 , 楼层 12/16) 均价每平米 1.49 万元。这些经济适用房当时售价是每平米 2650 元。房价飙升可见一斑。我了解一户带有投资性购房的业主 ( 因为他们购买了三套经济适用房 ) ，最近出售一套近 300 米的复式（顶层临窗 1.5 米） , 据说是 320 万 , 而其原来购房价格在 88 万左右。有人说房屋中介是无本生意 , 空手套白狼，只要做成一笔买卖，一个月的开支就维持下来了。房屋中介喜欢扎堆 , 这里拍摄的 31 幅照片就是东一区大门前的主干道和八个塔楼下附近一侧的房屋中介商铺。

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如此停水通知

黄安年 2008-12-10 22:29

如此停水通知黄安年文黄安年的博客 /2008 年 12 月 10 日发布最近由于我们的楼上业主将住房租给喜盈门房屋中介，而喜盈门将房屋打成隔断转租许多租房人从中牟利，因而造成了许多安全和管理上的隐患，也给全楼居民生活上带来严重干扰。举个例子来说 , 火灾隐患是存在的 , 本来只为一家提供的电源设备 , 现在变成了七八十来家 , 在没有足够防火设备的情况下 , 是很危险的，而喜盈门房屋中介迄今没有提供令人放心的保障。再举个例子，水源的供应也是个问题 , 本来是一家用水 , 现在变成了好多房客在用 , 如果没有必要有序的管理 , 很可能造成水管的损坏。最近三个星期里 , 喜盈门房屋中介的出租房已经出现过两次严重漏水事故，而喜盈门只顾收钱 , 没有解决好管理问题 , 加上他们的房客之间互不认识 , 无奈只有电话向房产业主反映 , 房产业主远住顺义，鞭长莫及 , 很耽误事情，造成自来水大量流失。由于他们的卫生间的阀门受损，需要停水修理，然而，这次修理却令人哭笑不得。停水需要关闭楼下的通管全楼一侧的水阀门，但是楼下业主并不常住 , 物业曾经和楼下业主联系约定时间来天通苑打开阀门，然而星期六（ 6 日）来了却找不到人 , 只能空手而回。（楼下业主在我家详细说明了原委） 8 日下午物业在我们楼和旁边的楼门口贴出通告称 : 由于东一区 39 号楼 XX 单元 XXX 室卫生间阀门漏水，需要及时维修 , 现对东一区 39 号楼 XX 单元和 XX 单元停水。停水时间： 2008 年 12 月 9 日 9 ： 00 ，来水时间： 2008 年 12 月 10 日 9 ： 00 ，由于停水给您带来的不便 , 请您谅解！提前准备好生活用水。注：请您出门前务必关好自家水龙头及热水器电源和阀门，以免热水器回流给您和他人带来不必要大损失。临时取水点 , 东一 37 号楼一层物业用房和东一 10 号楼一层物业用房，东一、二管理处 2008 年 12 月 8 日这份通告使我们大为不解 : 第一 , 为何维修卫生间的阀门漏水需要停水 24 个小时。第二 , 为何需要关闭关系两个单元住户的总阀门，既然关闭总阀门，为何又要联系楼下一侧的业主来关闭楼下的阀门，因为总阀门已经管主了楼下一侧的阀门。估计是在联系楼下一侧业主方面遇上了困难。（据说他们一周只能来一次而且并不在这里过夜）为此，我们和物业房管员、物业取得联系 , 寻求答案。物业办的解释未能使业主满意，而且显得不耐烦，物业办称让我们了解了解还说 , 东一区有 12000 户 , 我们无法了解那么细。结果对我们 8 日晚上和 9 日一早的电话并未答复。对于需要 24 小时停水的答复是 , 因为是胶粘需要 24 小时 , 以前是停水 72 小时 , 现在已经算好多了。 9 日 9 ： 40 分物业前来维修水管的人员上楼维修 , 不知什么原因，从上午到晚上我们的自来水却一直没有断流 , 物业也没有对我们作出任何解释，我们以为问题已经解决，不需要再停水了。这样事前动用一切可用的器具备水可以结束了。谁知 10 日下午傍晚时分，物业打来电话通知明天（ 11 日）上午 9 ： 00 停水 ,12 日 9 ： 00 来水。我们希望物业对于停水的原委作出解释，但是他们对此同样显得不耐烦，说什么现在安排在明天停水 , 不是通知你们了吗？你们不满意投诉好了 ! 我们说 , 今天是通知了 , 但是你们 8 日的通知停水 24 小时 , 结果 9 日没有停水并没有通知我们，这不大妥当。物业办称：你们年龄大 , 所以通知你们是为了尊重 ? 对于年轻人我们就不通知了。我们说对于业主应该一视同仁，不应厚此薄彼，如果说出于我们的尊重 , 可是我们两次打电话向你们反应 , 你们并没有回复，再说 , 你们说 9-10 日停水 24 小时 , 结果没有停水却并没有及时通知我们，难道也是出于尊重？停水的事关系被停水单元用户的生活 , 理应做好充分准备 , 事前做好各种预案 , 不能在没有作好充分准备的情况下仓促上阵，如果计划不周临时改变则应该及时通报用户 , 其实这并不难 , 物业的人既然在场 , 为何不能当即通知各户？他们如果做好仔细准备并即使和业主沟通，估计是不会发生这类事情的。根据有业主目睹的情况 ,9 日上午维修水工力图打开外面的阀门，但是门外的阀门上停上了汽车因而没有能够打开阀门，是否因为这个原因无法求证 , 只是现在乱停车现象十分严重 , 将水阀门道、重要通道、消防通道占为汽车道的事情十分普遍 , 希望这类问题引发物业、派出机构高度注意。使笔者纳闷的是这次漏水事件是由喜盈门房屋中介出租用房管理不善引起的 , 令人遗憾的是他们并没有对受扰民的用户有任何明确的歉意表示 , 这使人对于这样的顾了挣钱，干扰了居民的房屋中介留下了不好的印象。

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