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最大钱庄庄主为炒房“正名”，继续加速放贷支持炒房: 热度 3 zhgzhang 2017-3-11 13:20; 天国某朝最大钱庄的庄主发话，房贷的增长不能简单的看作是资金“脱实向虚”，它会传递到相当大的产业链上，这个产业链还会带动与它相平行的一些产业链。因此房贷“还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡”。他的逻辑很清楚：只要能“传递到”产业链，炒房也是应该鼓励的，而且我放贷也应该比较快速发展。先不要说这些贷款的大头都到了谁的腰包，到底有多少“传递”了实体，就这种每年12%以上的货币增长速度就是犯罪！更加明显的事实是，因为他提供的源源不断的资金进入房地产领域，导致地价房价飞涨，整个社会成本增加，使天朝失去了成本优势，外资撤离、中小企业凋敝，这更是对整个社会的犯罪！鄙人本来还想为庄主多年滥发货币的罪恶行径辩护，认为他是被迫的。但是在去杠杆和抑制脱实就虚的大背景下，这个三朝不倒翁的庄主居然敢于公开对抗天子 “不是用来抄的 ”圣旨，公然为炒房辩护，有理由认为庄主就是十几年炒房盛行的最大的黑手。; 1920 次阅读|6 个评论

房贷利息抵税，又一个强盗逻辑: cgh 2015-12-6 11:21; 房贷利息抵税，又一个强盗逻辑按这样的逻辑，中央是鼓励人人买房，否定先前所指出的“人人有住所，并不是人人有房产”。按这样的逻辑，有钱人把钱花掉了，甚至贷款，国家要给补贴了。按这样的逻辑，存钱不但不能给利息，还应该加倍征税。按这样的逻辑，没有消费出去的才算个人所得，消费出去的都不算个人所得。按这样的逻辑，没本事花钱的，有人会用国家的名义帮你花。强盗，用一般逻辑限制别人，也用特殊逻辑服务自己。; 个人分类: 杂谈|2110 次阅读|0 个评论

立委微博：自己剥削自己，做一回金融资本家: liwei999 2011-4-17 16:01; 买房子最大的好处是终于可以自己剥削自己了，做一回金融资本家没买房子的时候，老发愁温饱之余攒下的余钱怎么处置的问题。因为不懂投资，不会玩股票，只好放到CD里面，好的年景可以有3%左右利息，如今不到1%，利息还要上税，考虑到通货膨胀，其结果是钱基本不在挣钱，可能还在萎缩。买房以后情况不同了，房贷是个无底洞，有任何钱都可以往里面填，可以稳定挣取房贷的利息。虽然如今房贷利息也不高，但是想到自己无需竞争，就可以享受贷款银行对自己剥削的同等利率，是很开心的事情。每送进一元钱本金，就少被资本家剥削一元，等价于自己剥削自己，使得自己做了一元钱基础上的金融资本家，肥水不流外人田，多么地舒心。（当然，一想到大头还是被剥削，只有零头自己成为自己的债主，杯水车薪、终身房奴的悲凉油然而生，挥之不去。）; 个人分类: 立委随笔|2818 次阅读|0 个评论

房贷再现7折优惠让房产调控尴尬: simonjo828 2011-1-7 10:52; 　　自2010年11月初北京银监局要求首套房贷款利率优惠不得低于基准利率的0.85倍之后，个人房贷政策全面收紧。然而2011年初始，部分银行个人房贷门槛却有所降低，贷款者可享受7.5折甚至7折的利率优惠。(据1月6日《新京报》) 　　如果说此前地方政府以及银行对中央的宏观调控政策还有所顾忌而打政策擦边球的话，那么这个信息就直接向外界宣告了地方政府对经济结构转型的抵制，表面上银行出于经营的利益动机而对房贷消费者实行一定的利率优惠，但从实质上来看却是地方政府和银行已经全面地形成了一种前所未有的利益共同体，这在中央提出对房地产业重新理性回归的环境下，已经成为结构性转型的严重障碍。　　应该承认，虽然2010年出台的房地产调控措施和手段异常密集，通过抑投机、增供应、促保障，组合拳成效渐显，房价较快上涨态势暂时得到一定程度遏制，但是市场却走出了相反的局面。城市房市、地市出现明显升温、反弹，全国商品房销售额在最严调控年里有望逆势创下新高。　　在房价持续高涨的同时，地方政府的土地财政也发挥到了极致，政策推高房价是毫无疑问的帮凶。虽然2010年的土地市场不是最火爆的，但是各大城市的土地出让金却创下了历史纪录。数据显示，2010年全国10大城市土地出让金收入达8752.41亿元，比前年要多出3000多亿，增长率超过54%，而全国的土地出让金收入也超过2.3万亿元，成为历史上最多的一年。　　开发商也同样是赚得盆瓢满盈，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜》显示，全国近40家房地产开发商闯入百亿元行列，主要的30家房企累计销售金额接近8700亿元，房价同比上涨24%。　　以上这些看似平淡的事情背后，实际上却暗流汹涌。从2010年的地方土地出让市场可以看到，已经给接下来两年的整个国家经济发展带来更为严重的不确定性风险。尤其是随着十二五经济发展开局的到来，地方与中央在经济发展的利益上出现了巨大差异，一方面中央从全局考虑，提出经济结构转型，进一步促进房地产市场合理回归的发展战略。另一方面，地方对传统发展模式情有独钟，据已披露的信息显示，多个省区明确提出GDP总量或人均GDP等主要经济指标达到10%、12%、13%甚至5年翻番的目标。中西部地区的发展更为积极。从地方经济发展的水平和推动经济发展的要素来看，要实现这种GDP的增长，最可靠的手段就是政府通过土地出让来为经济发展提供资金保障。　　综合上述的各方面来看，地方政府以及银行对房地产行业的迷恋正是当前整个宏观经济调控的最大阻力，这个问题不仅给2011年的经济结构转型带来障碍，而且将给十二五的经济发展带来巨大风险压力。　　2011年1月7日新京报经济版头条评论; 个人分类: 经济评论|2097 次阅读|0 个评论

是调控购房资金还是打击炒房行为？: 自我源于思考 2010-4-19 08:32; 房地产行业的调控措施，关键在于如何在打击炒房行为的同时满足正常的住房需求。房地产行业与炒房者的关系很密切，但并非是唇亡齿寒的利害关系，多数房地产开发商按照正常的行业规则，将房屋出售仍可得到大量的利润。所以在调控房地产行业的时候重点的调控对象是炒房者。目前大家最为关注的一点是，虽然对炒房的资金来源等作了各种各样的限制，但针对炒房行为本身，并没有什么措施。因为大量的房子已经被炒房团购得，对空置房征收高额空置税是最有效的方式，但这会影响业已形成的房地产行业的资金链运行模式，所以许多人不敢于这样做，害怕影响政府的支柱收入来源，而是一再地停止买房人的贷款，希望通过这一点减少炒房资金，最轻程度地影响政府收入。孰不知这样做，受到最大伤害的却是正常的购房者。如何针对炒房行为本身进行调控呢？炒房者与正常购房者在买房上有许多相似之处，但炒房者有两点不同，第一，往往有许多套房子，而正常购房者没有。第二，炒房者许多是房屋空置的，而正常购房者也没有。那么，调控房地产行业则必须从这两点着手。如果只在购房资金来源上做功夫，采取各种严厉措施，动辄提高几十万的首付，或提高减少十几万的贷款折扣；而在房屋空置上却只是出一些不疼不痒的惩罚，如几千、几万元的处罚，显然是不够的。这是典型的行政不作为。目前停止了第三套房子的贷款，限制了炒房者的资金来源，这对于炒房者是一个打击，但并没有对炒房行为本身作出有效的打击。另外，炒房者由于其与开发商之间的联系，能够优先购得房子，但普通购房者不得不把二手房作为自己的购买对象。现在二手房的首付提高了几十万，二手房交易大大减少，大家都把眼光集中到公开出售的楼盘。造成了市场需求与供给的失衡，这也是南京新开盘楼盘价格暴涨的原因。另外，随着这种需求与供给失衡，普通购房者仍不得不转向二手房。只要有专业金融人士代为操作，仍可以得到买二手房，这对于金融秩序也造成了破坏。希望有关方面减少顾虑，针对炒房行为本身采取针对性的措施，而不是对购房资金来源加以限制，以保障正常购房者的利益。这不但对于社会正常秩序是一种维护，同时也维护了正常的资金链，保障了国家金融行业的正常运行。; 个人分类: 社会科学|3550 次阅读|0 个评论

贷款批下来了: wangyanhui 2009-6-26 12:28; 2009 年 4 月 30 日申请的农行房贷，直到 6 月 18 日问银行还没有做，催了一下。期间也打过一次电话，说是让等电话。农行的办事效率低得够可以。 6 月 26 日上午，银行打电话说办完了，让过去交评估费 807 和抵押费 80 。共 887 元。在房本下来之前，如果能还完款，可以退。房本下来后，收据换发票。（郁闷，我的一手房还评估？就是想方设法收钱吧！）利率打了 7 折，执行利率 4.158% （打折后）。还款额和网上自己算的完全一样。 7 月 25 日之前，还第一次款。; 个人分类: 房子|1829 次阅读|0 个评论

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