一说美国的独栋住宅，比北京四环和上海浦东的公寓，价格差不多甚至更便宜，总会有人说，那是美国地广人稀的原因，并且继续说，中国如何人多，人均面积如何少，以及大家都往大城市去，等等。
但是，就是不提日本。日本人口不少，土地面积不大，大家也往大城市去，并且日本的人均收入是中国的数倍，那么日本的房子价格是不是也是中国的数倍呢？
恰恰相反！所谓的人口多不是房价上涨的原因。
一个旅日华侨在blog里面是这样描述日本的大阪的房子情况的。

“目前日本房地产价位已经跌到了二十年来的最低点，价格已经 跌到泡沫经济顶点时代的八分之一。距离大阪市中心15分钟车程的一套带有保安系统，装修完毕的三室一厅公寓，不过售价一百余万人民币，如果是二手的别墅， 因为每年要交一定的地产税，同样地段业主竟有以几十万元人民币价格而寻售不得。
”[1]

我们在国内不了解日本的实际情况，但是作为已经在日本生活多年的华侨，总不会也是不了解吧。
所以，人口密集程度跟房价没有必然的联系。随便举一个更极端的反例：印度贫民窟的人口密度超过富人区，但贫民窟的房子真的不值钱。这个例子没有别的意思，只是说明把人口密度作为房价高地的判断标准不合理。
[1]日本人挠头看中国人在日买房

转载本文请联系原作者获取授权，同时请注明本文来自孙晓山科学网博客。
链接地址：https://m.sciencenet.cn/blog-315006-326960.html

上一篇：看看日本的房子多贵
下一篇：曼哈顿的美国地产有多贵？