近年来，环境问题，如全球变暖、碳排放飙升及化石能源的过度使用，对人们生活的各个方面都产生了不利影响。能耗占比约占全球总能耗30%的建筑业需要有效管理和使用可再生能源。在现有建筑改造方案评估过程中应用建筑信息模型（BIM）是建筑数字孪生领域的主要研究课题之一。

在Advances In Civil Engineering（《土木工程进展》）期刊发表的一项研究中，南京东南大学Liang Zhao团队利用3D激光扫描技术创建了现有建筑的建筑能量模型（BEM），并基于近零能耗建筑（nZEB）概念对现有建筑改造方案进行了评估。借助这种“扫描-到-BIM”法，研究人员和设计师能够在建模软件和能耗模拟软件之间实现高效数据传输，从而提升能源利用效率并降低碳排放。

在山东德州的一栋住宅楼中，研究人员采用“扫描-到-BIM”法进行了一项案例研究，并发现通过实施nZEB改造后，该建筑的能耗降低了7.52%，碳排放减少了85.9%，太阳能光伏发电量增加了24.13%。这一结果证实了对建筑物进行节能改造的可行性，并为今后对现有建筑的nZEB改造提供了有力的依据。

作者提出了两个未来值得研究的领域：