看不懂的天通苑东一区房屋中介和房价飙升

黄安年文  黄安年的博客/2010年4月18日发布

天通苑地区含西区、本区、东区、北区、和建设中的中区，其中东区最大,又分一、二、三区，而东一区又是民营商业活动最活跃地区,东一区的房价动向基本上代表了整个天通苑地区。这里以六层板楼和三十几层塔楼居多。多年来,这里商用店铺有三多:餐馆、理发和足浴，近些年来房屋中介商铺越来越多，仅以东一区大门前的主干道和八个塔楼下附近一侧的房屋中介商铺就有近20家,最近10天内就新开张两家,其中今天开战的旭家房屋商行更加大张旗鼓，房价也哄抬得离谱，本一区的一套两居室160平米居民房(南北朝向,楼层2/6)售价320万,均价2万；一套141平米三居室居民房售价210万(西南朝向,楼层12/16)均价每平米1.49万元。这些经济适用房当时售价是每平米2650元。房价飙升可见一斑。我了解一户带有投资性购房的业主(因为他们购买了三套经济适用房)，最近出售一套近300米的复式（顶层临窗1.5米）,据说是320万,而其原来购房价格在88万左右。

有人说房屋中介是无本生意,空手套白狼，只要做成一笔买卖，一个月的开支就维持下来了。房屋中介喜欢扎堆,这里拍摄的31幅照片就是东一区大门前的主干道和八个塔楼下附近一侧的房屋中介商铺。