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2015——房地产繁荣的大限

已有 3071 次阅读 2013-5-26 12:00 |个人分类:经济时评|系统分类:观点评述|关键词:学者| 房地产, 2015, 婚房

2015,

95+也开始20周岁了,

而九五后“人口断层”已经无法避免的铸成,

所谓“刚需”也要退潮,

1995年后中国年人口出生规模只有1500万人,

本世纪初期的低谷不过1000万出头。

持续10年的结婚高峰不延续到2020年以后

每年初婚人数将由1000万对以上下降到700-800万对,

某些年份甚至会下探600万对。

目前,每年12万亿的住房销售面积,至少能提供1000万套以上婚房,

显然,“丈母娘”需求是靠不住的。

更何况目前不动产在建面积已经达到了50亿平方米,

如果资金链不断的话,这些都会在2015年之前形成灾难性的有效供给。

按照目前的态势,未来10年可能有200亿平方米的住房面积进入市场,

以人均30平方米的居住面积计算,

其结果将会是非常荒谬的。

 

而且,中国传统文化中根本找不见“刚需”

所谓“亲在堂,不远行”,

“别父居”是被人耻笑到的。

当然,现实中媳妇与婆婆离得太近也不好。

当80+(90+)遇到了50+、60+,

也不能都怨媳妇不孝顺。



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5 许培扬 苏德辰 孟浩 anran123 zhxftcl1

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