房价涨是因为还在涨，一个完整的房地产周期大约是15~16年，从1998年房改算起，中国尚未经历一个完整的房地产周期。

在不久的将来，房地产周期将会与婴儿潮退潮叠加在一起，带来严峻的去库存化压力。

1995年后中国年人口出生规模只有1500万人，本世纪初期的低谷不过1000万出头，直到2008年才出现新的婚育高峰和新婴儿潮。但结婚高峰不延续到2020年以后，每年初婚人数将由1000万对以上下降到700-800万对，某些年份甚至会下探600万对。目前，每年12万亿的住房销售面积，至少能提供1000万套以上婚房，显然，“丈母娘”需求是靠不住的。

更何况目前不动产在建面积已经达到了50亿平方米，如果资金链不断的话，这些都会在2015年之前形成灾难性的有效供给。按照目前的态势，2020年之前至少有100亿平方米的住房面积进入市场，以人均30平方米的居住面积计算，其结果将会是非常荒谬的。

实际在2014年前后，经过了两三次上涨以后，房地产不景气的一段时间。很多人抓住了07-08年和14年前后两个相对低价期，在北上广深买了房。

相信牛刀、时寒冰的人，已经没有可能再在深圳买房了。牛刀、时寒冰为什么会预测错深圳房价，因为他们不相信深圳不会一直做血汗工厂，作为一个金融和高技术产业城市，深圳房价迟早会要向香港、东京、纽约看起。十几年前人民一直觉得房价很高，但是用今天的收入标准衡量，真的很高吗？等我们退休的时候，社会平均工资至少要每月1万（或者2500~3000美元了）。那时候我们回头再看1万左右的地级市中心房价，还会觉得很高吗？
每平米不到2000美元，这与大多数欧盟同等规模的城市相比，真的一点都不高。买房就能赚到，早买早赚，这大体是不会错的。