不断迫近又不断升高的财政悬崖已经说明世界最大的投资产品——美国国债事实上只是一个“庞氏骗局”。现有体制下，美国联邦政府永远都不可能实现预算平衡，为了支付国债的利息，就要不断的借债，债务规模只会越来越大。虽然，近期，美国政府还不至于破产，因为美国政府债务占GDP的比重还远低于日本、英国，但迟早有一天美国会破产的，那时候就是庞氏骗局破灭之日

从租售比的角度，我国的不动产早已经失去了投资价值，也就是不动产市场越来越类似于“庞氏骗局”。从长期看房租是不动产唯一的收益来源，虽然近年来租金也在上涨，但租金是以算术速度，而房价却是以几何速度，因此不论都市还是小镇租售比已经攀升至400-500甚至更高（应该是售租比），或者说从租金收益的角度，收回一套房产的投资至少需要30-40年，须知这就意味着不动产的长期利润率只有2-2.5%，比银行一年期定期储蓄的利率还低，更不用说贷款利率了。

投资不动产再出租的人实际上是拿自己的钱在补贴租房者，因为这些钱在其他地方哪怕是放在银行里都会有更高的收益。这是不合理的，市场经济的本质就是利润趋于均衡，如果租金不能上涨一倍，不动产价格只有下降50%，才能达到均衡收益。

或许，10几年前刚刚开始住房改革的时候，才是不动产投资真正的黄金时期。记得那时候，在一中街对面的小区里租一个10几平方米的单间一个月就要用一两百块钱，年综合租金达到每平米约100块钱，而当时唐山的房价也就是每平米1000来块钱，房改房的成本更低，房租的收益率差不多是10%，而当时存贷款利率差不多是历史最低水平。很多人都是这样以租养贷，以房养房的。那样的好日子恐怕永远不会回来了。现在，只有2005年以前的房子才能在财务上实现“以租养贷”，否则就是投资人拿自己的钱在补贴租房者。

现在能拿到两位数房租收益率的恐怕只剩下城中村里的民房了，只要能租的出去，年租金收益率达到或超过10%，问题不大。