(1)房地产可以成为短期经济增长的引擎,据说具有很强的带动相关产业发展的效应。很好的主题。但是,房地产的投资回报过高(房地产繁荣时期的特征)会吸引大量的资本离开实体经济,从而影响实体经济产业的发展。此外,房价过高还会影响到劳动力迁移和劳动力成本,对产业结构会有什么影响?
(2)以末致富,以本守之。中国历史上的工商业发展资金大多又被用于购买地产,地产投资盛行。一方面导致了实体经济发展所需资本不足,另一方面也导致了地权集中。相比同时期的西欧,土地制度还处于封建制度向资本制度转型时期,土地市场非常不活跃,交易极少,而且价格很低。这是否是中国和西欧分流的一个重要制度原因?
(3)房地产发展不可能支撑一个国家长期发展的竞争力,也不是一个国家长期发展的动力来源。
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乱弹 理性、经验与演化